租VS買；實際算給你看

Bazooke

5333分

51樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：71779855

aa11zzxx wrote:
拿250萬當頭期款...(恕刪)

其實我只想說跟樓主認真就輸了
看他回我的就知道根本沒搞清楚狀況

以前的錢才是錢，現在的錢不是錢

買了一間600萬就好棒棒很懂得房產．．．
怪不得只能去住郊區

樓主桃園人好

清流達

277分

樓主

清流達

個人積分：277分

文章編號：71779876

aa11zzxx wrote:
拿250萬當頭期款貸款350萬<=這就是槓桿

同理拿250萬融資350萬投入股市<=這也是槓桿

現在知道自己在做什麼了嗎?...(恕刪)

借錢就算?
那全世界公司幾乎都在搞槓桿.....

那這樣全部都會一起死囉 @@?

清流達

277分

樓主

清流達

個人積分：277分

文章編號：71779923

Bazooke wrote:
其實我只想說跟樓主認真就輸了
看他回我的就知道根本沒搞清楚狀況

以前的錢才是錢，現在的錢不是錢

買了一間600萬就好棒棒很懂得房產．．．
怪不得只能去住郊區

樓主桃園人好..(恕刪)

所以才請教您在說甚麼阿...

寫一堆作文自以為高級的人不就是你嗎....

現在又冒出以前的錢跟現在的錢? 真的看不懂...

我有說我很懂房產 @@?

把我實際買的結果分享臭了嗎 @@?

照你的回應彷彿你才是最懂的吧....

可惜你連舉一反三都不會...

Ru we

104分

54樓

Ru we

個人積分：104分

文章編號：71780038

房屋算20年而已~應該還要再加上賣屋費!
就像買車只算五年成本那是會考慮脫手價的!
單純只算買屋成本不考慮賣應該要用40年下去算吧!

sitoku.liao

205分

55樓

sitoku.liao

個人積分：205分

文章編號：71780147

其實到底買房划算還是租房划算，這我也想過.

最後我只思考出一個問題，

那就是當你老到70-80歲的時候，如有自己的房子，就不用擔心沒房子住，

若到了70-80歲還需要租房子，可能大多數房東都不願意租給你了...

因為會擔心你在裡面掛了...

有房子的可以老有所終，大概是自有屋的最大好處.

sardine001

936分

56樓

sardine001

個人積分：936分

文章編號：71780301

lucky750316 wrote:
補上其他幾個試算的...(恕刪)

請教幸運大，算股票的年化報酬率是用什麼軟體？太方便了！

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

鑲金包銀

482分

57樓

鑲金包銀

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文章編號：71780304

應該直接比較租金VS房貸
有一說是享受當下,所以用很少的錢住很貴的房子(租)
另一說是落跑時沒有家累所以租房
像自稱貴婦那樣

而且利息損失不是120W頭期+120W裝潢
因為買600萬的房的人通常不會花到120W裝潢+家電

ddr7011

881分

58樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：71780310

這個問題會有幾種假設
A.有房+有錢
B.沒房+有錢
C.有房+沒錢
D.沒房+沒錢

B.沒房+有錢 VS C.有房+沒錢
且B跟C的總資產折現必須不相上下

至於A.有房+有錢(溫拿)、D.沒房+沒錢(魯蛇)
是在統計分析的左邊跟右邊
拿來比較沒意義

再重新思考一次吧?

sitoku.liao wrote:
其實到底買房划算還是租房划算，這我也想過.

最後我只思考出一個問題，

那就是當你老到70-80歲的時候，如有自己的房子，就不用擔心沒房子住，

若到了70-80歲還需要租房子，可能大多數房東都不願意租給你了...

因為會擔心你在裡面掛了...

有房子的可以老有所終，大概是自有屋的最大好處.

imt000040

206分

59樓

imt000040

個人積分：206分

文章編號：71780361

不懂~~ 租房家電如果房東沒給, 不也要自己買嗎? 自己的壞了還是要修吧?
裝潢好壞會反映成本上. 是不知道以這租房價來算是否一樣?

"實際"...其實未來怎樣, 沒人知. 這樣算法存在在很大變數...

租或買都OK, 很多情況不是個人能掌握的. 人一生多少會換幾次房吧?

通縮比通膨更可怕. 但國際資本經濟會讓它發生嗎?
目前絕大多數國家其房價與租金都是往上的. 租金不是不變的....
政府都每年加稅了. 到時連租金都付不起開銷..當然賣給財團.
給財團, 租客會更好過???

台灣無法像大國一樣, 一但下去. 你相信較底層的人會比較好過嗎?

清流達

277分

樓主

清流達

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文章編號：71780458

鑲金包銀 wrote:
應該直接比較租金VS房貸
有一說是享受當下,所以用很少的錢住很貴的房子(租)
另一說是落跑時沒有家累所以租房
像自稱貴婦那樣

而且利息損失不是120W頭期+120W裝潢
因為買600萬的房的人通常不會花到120W裝潢+家電...(恕刪)

租金 17,000 VS 房貸 23,384 (其實租金17000租不到裝潢家電弄到120萬的房子...)

報告...依照坪數比例去推算我差不多就是花120萬裝潢+家電 .... sorry

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