專家1100 wrote:
"自用不管房價"不知...(恕刪)
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1.講的是不用管市場現在是高點還低點~買房當然還是要買現況的合理行情~不是說市價1000W結果你不用管~當大頭去用2000W買.
2.自用大概都會以持有5~10年或是更久~以歷史行情來看~大多是鋸齒狀上升~意思是你就算買到高點~5~10年後可能就漲回來了.
3.這句話另一個意義是~自用大多是需求遠遠大於投資考量~舉例來說~如果要結婚~準岳父岳母嫌你名下沒房~不願意把女兒嫁你(老觀念的還是有)~或是現在跟父母同住~女友告知結婚就要搬出去自己的房子住~不然不結婚~這時就算目前行情偏高點...但需求考量可能還是得買...好...不爽買所以不結婚了...也可以啊...個人選擇...
4.親戚搬了3次家~每次都自用~前面2次都小賺~最後一次~換大房~一年後比照當地行情~如果賣掉賠300W~雖然很幹...但是因為是自用沒有要賣~都裝潢好全家住進來了~難道跟投資一樣~房價低~就設定停損點~賣掉嗎?? 親戚告知前兩次都5年左右換~這次應該是住一輩子了~如果真的這樣~夫妻百年後~房子變成小孩的~要處理掉~再來看當地房價~是否還是賠300W呢? 沒人知道~
(親戚買房為需求因素~結婚->買兩買->生小孩->換三房->生到三個小孩->換大4房)
5.最後~自用當然還要考慮自身經濟能力...沒認真評估過收入支出表~你買再便宜~繳不出被斷頭~都沒用.
真的不需要鑽牛角尖去批評別人說甚麼...買不買都是個人選擇~買與租~都各有好壞~每個人適合的情況也不同~自己考慮後決定吧~
大膽的猜~會很氣這句話的...名下沒房吧?
不然有認真考慮後買房的~應該都有仔細思考這句話的意思~應該不會這麼氣憤吧??
看到前面還有人批評...不管房價!? 難道去買一個超出市場行情要當冤大頭!?
實在不知道該說甚麼...
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專家1100 wrote:
'自用不管房價'不...(恕刪)
'自用不管房價', 這應該是 "樓主" 你發明的吧! 確實沒有邏輯, 但有人信這句話嗎? 我很好奇!
若沒記錯, 當初的字眼是 "自住沒差"
仲介的話術不算, 仲介的話術不算, 仲介的話術不算, 怕有人沒看到, 所以說三次
我的印象中, 從來沒有人提到因為自住就不管房價
這句話的邏輯是說, 如果有需求, 覺得價格合理就可以進場, 不必太在乎是否在 "最低點"
結果出現一大堆 "現在買2000萬, 跌到1000萬, 不在乎嗎?" 這種極端的論點
買房前, 沒有人不在乎房價, 總要買的合理
買房後, 在乎房價, 然後呢? 漲跌和你有關嗎? 有關的, 叫投資客, 既然是投資客, 會不管房價嗎?
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電動汽車大廠特斯拉於3/1突然將旗下車款 Tesla Model S 與 Tesla Model X 全球大幅降價，價格幾乎調降了5成，以ModelX的極速性能版為例，原價664萬多元，調整後只要321.4萬元，價差300多萬，讓不少車主超憤怒。
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車主：不要管車價，特斯拉 買來是要有愛的。 用愛發電。
所以 房子，也是。
要有愛啊。特斯拉，賠錢 還 產品 腰斬。
勞保也快破產了， 為什 保費不腰斬，還要調漲
先下看今年台股選前 緩跌到 5000點。
看勞保能不能加速保產 二年 2023吧。
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