天龍國子民 wrote:
仲介只想簽約收錢了事...(恕刪)
我們就是找不到好房客
才會找仲介
好房客怎麼找呢
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，原本要丟，後來都給租客用，不過我價格很實在，舊公寓沒電梯才租7000。
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wickwillie wrote:
第一次投資買房交屋...(恕刪)
附全新家具、家電沒什麼不對，有些地方就是這樣才會租得出去，像我就是剛轉租一間全新附家具、家電的兩房，之前則是租用過兩年有家具、家電的三房。
但是附上這些東西，租金要比沒有附來的高，房客要求，那你就要提高房租，而且都要拍照。要求的越多，租金就越高。
另外你可以要求房仲要幫你過濾客人，不是房仲找到人了你就必須要簽約，最後選擇權在你跟租客啊！房仲不是只有帶人看屋跟收錢而已。
房客的挑選很重要，但老實說只是三十分鐘的看屋聊天大概聽不出房客的素質，像我每天洗完澡會花五分鐘清洗浴室，甚至放除濕機進去除濕，玻璃處理到看不出有水垢，家電定時清理濾網，甚至上一間租進去我就立刻找人來洗四台冷氣消除臭味，共花了一萬元，這樣的人一百人可能沒一個，遇到是你幸運，沒遇到是正常的。出租時我跟你說我會做到這樣，你會信嗎？我想不會吧！XD
買屋不能急，出租房屋也不能急，然後記得上591多觀察區域行情，新屋新家電家具，開價高於平均一樣有人要，十幾年老屋低於平均三成以我來說我也不要。出租也不用買太高級的家具、家電，堪用品就好，要有東西會被用壞的打算。維修相關條文也都要講清楚誰付錢，例如燈泡房客付錢，家電故障由技師判斷人為還是瑕疵損壞，或是用久了自然損壞，房東付錢。把規定寫清楚一點，自然就沒事。
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