龜軟趴火 wrote:
我的11.5代alt...(恕刪)
個人積分：2075分
文章編號：74046722
個人積分：483分
文章編號：74055314
個人積分：36946分
文章編號：74058148
個人積分：1703分
文章編號：74058738
個人積分：13146分
文章編號：74058777
台北市精華區店面崩盤的原因蠻多的，剛好一起發生，所以精華區商圈才會出現世界末日。
1. 台北市老年化極度嚴重。只剩老人，精華區消費力基礎急速惡化。
2. 台北市嚴重少子化，沒人可以消費。同時，台北市精華區高房價更把年輕人口逼到外圍，台北市消費力大量流失。
3. 台北市富裕的年輕人，很多從小就出國讀書。有錢年輕人流失。
4. 老舊精華區投資客亂漲租，商家倒光光。商圈人潮消失，店面一個接著一個長期空租。不斷惡性循環。
5. 老舊精華區投資客亂漲租，把商家趕到新開發地區。等於是幫信義計畫區、內湖重畫區招租。 XD
6. 消費習慣改變。現在消費者愛逛百貨公司、大賣場，在室內比較舒服。老舊精華區遭消費者唾棄。
7. 廉航崛起，台北市年輕人出國頻率大增，尤其去日本順便shopping，享受帝王般購物經驗。有錢年輕人也都出國購物，去表參道大買一次，省下的錢都可以付機票。老舊精華區GG。
8. 快時尚 + 服飾店商大幅壓低衣物價格，服飾店倒光光。
9. 電商崛起。電商超便利，商品種類繁多，而且運輸超快速，還可以隨時比價。老舊商圈實體店面需求大減。
10.台北市餐飲業因房東漲租而偷工減料，消費者都知道，所以減少外出用餐。街邊店倒光光。
11.青貧化。22K魔咒發威，年輕人窮到只能吃草，無法大量消費。
總之，人口結構惡化 + 貧富差距擴大 + 過度炒作 造成台北市老舊金店面變成投資客一生的夢靨。
個人積分：67041分
文章編號：74060053
個人積分：483分
文章編號：74080377
個人積分：5333分
文章編號：74082806
Morenae wrote:
看來我該好好研究一...(恕刪)
不需要研究阿...
單純市場機制調整
Walmart不可能倒的...
因為Walmart就是當年經濟最差的時候起飛的
美國窮人很多，Walmart/Target這些商場光是賣窮人就賺不完了
近年來，全球經濟成長緩慢，甚至衰弱，Walmart就是最大受益者
只要經濟變差，這些平民甚至99 Cent商店就開始變多人潮
而真正電商打到的是走中高端市場的店家才是面臨這類的問題
所以要倒也是先倒其他像是JC Penny這類的
最近ＣＮＢＣ專欄介紹：
https://www.cnbc.com/2019/07/24/jc-penney-is-fading-walmart-is-thriving-heres-a-look-at-retail-today.html
Retail earnings overall this quarter aren’t looking good when compared with a year ago. A drop is being forecast for the industry.
And department store chains in particular are still struggling to grow sales, whereas Walmart and Target have found pockets of growth in grocery, through their e-commerce businesses and with their in-house brands.
不過文章有提到，Walmart, Target的線上購物也是有在重視的
未來電商就是會持續．．．
