我該再繼續用力當房東嗎？

au4au4g4

186分

51樓

au4au4g4

個人積分：186分

文章編號：74214768

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twobow

218分

52樓

twobow

個人積分：218分

文章編號：74215190

聽某嘴，大富貴。
你要花錢之前要知道，他是收入還是負債。
你買屋自住是負債，你買屋出租就是收入了

你老婆很聰明，恭喜你了。

twobow

218分

53樓

twobow

個人積分：218分

文章編號：74215203

聽某嘴，大富貴。
你要花錢之前要知道，他是收入還是負債。
你買屋自住是負債，你買屋出租就是收入了

你老婆很聰明，恭喜你了。

twobow

218分

54樓

twobow

個人積分：218分

文章編號：74215211

聽某嘴，大富貴。
你要花錢之前要知道，他是收入還是負債。
你買屋自住是負債，你買屋出租就是收入了

你老婆很聰明，恭喜你了。

au4au4g4

186分

55樓

au4au4g4

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文章編號：74215224

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au4au4g4

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56樓

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文章編號：74215260

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鐵牛CEO

11468分

57樓

鐵牛CEO

個人積分：11468分

文章編號：74215307

sdsfsdf worte:
鐵牛CEO worte...(恕刪)

非常抱歉沒看好內文

還在適應改版後的01

既然都當職業房東了

也不差那些錢了

Trillionaire2020

13146分

58樓

Trillionaire2020

個人積分：13146分

文章編號：74216997

現在套房超難賣，比豪宅更難賣喔。現在買套房真的是一輩子住套房。

sdsfsdf

153分

樓主

sdsfsdf

個人積分：153分

文章編號：74218540

Trillionaire2020 worte:
現在套房超難賣，比豪...(恕刪)

沒有賣不掉的套房，只有賣不掉的價格

既然買了，我就做好價格腰斬的打算

即便如此，只要持續出租，腰斬還是賺

雖然什麼事都不是100%的

以70W定存20年複利來算，只有86W

套房算好很多吧

au4au4g4

186分

60樓

au4au4g4

個人積分：186分

文章編號：74219544

二十年的長期投資最好用IRR算一下
每年的租金我有扣掉一些作為空窗期的損失
房貸利率我用1.7%試算
未來房價假設完全不變
IRR(內部收益率)是6%
算是很不錯
房價腰斬的話大概2%

不過還是有些東西沒考量進去
期間內房屋的修繕、遇到換壞房客的損失、房東的管理成本......
還有的大風險是房子20年後能賣多少

我該再繼續用力當房東嗎？

小惡魔新聞台

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