不論新制或舊制,土地都是免營業稅且免開發票就土地而言新舊制的差別在於所得稅舊制的土地免所得稅而新制要課所得稅就你的題目,妳買了2千萬,內含土地跟房屋只有房屋的部份會拿到發票當然有些建商為了避免麻煩,也會將土地開出免稅發票另如果跟個人買是拿不到任何發票的
個人賣二手房屬於一時營利不需要申請商號開立統一發票,在以前要報財產交易所得,在105年以後改課房地合一稅而在營利事業,土地是免營業稅,所以得免開立發票,所以房屋土地無法區分就要區分房地比例去開房屋的發票,而現在房地和一加上實價登錄,營利事業就會房屋土地分開應稅與免稅發票,這樣等以後屋主賣房才不會舉不出成本,實價登入也才會正確而公營事業水電瓦斯其實都是含稅,如果你是用營利事業去申請,都會表示營業稅是多少,但以前都開的是收據,沒有發票號碼無法申報營業稅扣抵,所以經過多年有人反映政府才因為電子發票讓公營事業都改開發票,但一般人收到還是那像以前的明細所以以為沒有開發票,都有個變動載具號碼,那組號碼可去雲端發票平台就可以查詢到電子發票
b691011 worte:請問消費者買東西正常都會有發票,為什麼買房的時候沒有發票? 我是指買新成屋的時候,建商或代銷為什麼沒有開實際銷售金額的發票呢? 比如買一間2千萬的房,建商是不是要開出一張2千萬的發票才對呢? 謝謝 跟建商買新成屋或預售屋是有發票的就是契約價金,買二手就沒有了畢竟賣家不是公司行號倒是忘了仲介服務費有沒有給發票耶?faxio worte:買車都沒發票了 更何況買屋 一樣有發票喔,新車一定有以上兩樣我都有拿過