@ 還會繼續跌！台灣房價將降回十年前(2008~2010年)水平，專家這樣分析 . . .

健康是人生最大的財富

106分

51樓

健康是人生最大的財富

個人積分：106分

文章編號：75140506

建材和人工沒有漲很多，我知道的部份是鐵、鋁、木頭，至於人工根本沒什麼漲

…
土地漲很多是現在，但在建的土地很多是養地養很久的，成本極低……
我有些同學家，在桃園和新竹，都是自購土地自建，建商拿批發價成本一定更低…

之前和朋友有討論過，有些地方可能回到以前的價位嗎?有難度…
新板特區剛出來時3字頭，中和家樂福捷運站附近一間小套2百有找，中和公寓4加5賣4百多萬，
隨著64、65、捷運線完整，房價會降但很難降到以前完全沒有交通建設時，
就像以前員山子還沒建好時，我同學家買了一間4百左右的汐止透天厝…

除非又發生像SARS那種人類可能滅亡的瘟疫，金融風暴還不像SARS這麼嚴重喔!

龜軟趴火

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52樓

龜軟趴火

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文章編號：75140628

請建商來分析房市，這是請鬼抓藥單的概念。

timliu5358

2434分

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timliu5358

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文章編號：75141249

健康是人生最大的財富 wrote:
建材和人工沒有漲很多...(恕刪)

我買的新店美河市最近還創新高價呢！兩房漲最兇最新成交價高樓層已經漲快到60萬! 而且目前兩房一有人賣很快賣掉真是很特別! 當初預售時才35萬! ikea與京站真的有推升房價無誤加上社區維護不錯環境也優雖然是個弊案但確毫不受影響! 新店房價真的很堅硬

tony0528

263分

54樓

tony0528

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文章編號：75141445

住在台北的台中人 wrote:
確定那時候我們這位大...(恕刪)

你對時間的印象嚴重的錯誤，頭前2008金融海嘯完全沒有任何建案，興富發的第一個案子2009年8月底開始銷售，建商自己的是開28左右後來賣地主的是3X，但是樓層不一樣，跟你的時間差了一年。

另外凡登高樓層的成交是23左右，因為我當時有看凡登也議完價了只是因為不能變更格局就不談了，最後下訂最高峰，但不是你的夾層屋，是真正樓中樓僅有的頂樓那四戶，一坪25，只是因為停車場的價格談不攏，最後退訂了，代銷的信義房屋小姐的資料我還有留著。

健康是人生最大的財富

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55樓

健康是人生最大的財富

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文章編號：75141686

新店市區很小，環境不錯的就差不多那幾個區域，中央路那邊算不錯的!
美河市是六年管委會安定的房子，附近有新店高中、捷運站、不遠有高速公路，
重點是印象中央路那邊住很多退休大老，治安很好(?)

舉例來說我就不會住寶X路…(無貶低單就個人觀感覺得那邊暗暗黑黑的)

新店朋友大部份都是來自軍警公教家庭…
父母支持買房的佔很多，自己是軍公教的也很多…

坐公車經過北新路，看到路旁有一個新的建案叫寶穩安邸也開65W起，
相對如果是我自住的選擇我會選美河市，北新路太熱鬧會很吵(我很怕吵)!

對了，北新路一段的那個一直廣告的，嗶波白，凸出那個是雨遮嗎?也太大了吧…