一鴛一 wrote:
3.
如果你有投資的打算，可以把存的金額買債劵，再用質押方式把錢圈出來
但利息會倍增，而且有斷頭風險，屬於高槓桿操作，建議萌新不要這樣操作
以上我這些言論，可能會被空空說教壞小孩
但只是提早讓你知道外面的資本世界在幹嘛
第三點真的是教壞小孩.
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說說小弟的經驗
小弟也是像樓主一樣
頭款那些家裡有幫忙
但全部的裝潢是自己設計然後跟認識的設計師配合
所以比外面省了不少
買的時候月收跟樓主差不多上下
年薪16個月左右
買了一棟975萬的透天
貸775萬30年
本金利息一個月31000左右(降息前)
現在遇到疫情降息後本金利息不到30000
但是我五層透天有三層出租共五間套房
說實在的包含網路水電稅費等等是沒有到吃不消
但收的租金其實沒有跟本金打平
所以除了房客本身付的水電外，其他都是我自己出
可能是這一兩年薪水還是有漲一點點(真的是一點點
但每個月就都剛剛好
雖然自己常常手滑買了一些貴得要死的電器= =
導致自己現在還是慢慢在繳分期(還有點繳不完...哭
也有在養車
但就還可以過得去
還是可以有閒時間出去玩
但確實遇到太大的突發狀況很容易翻船
前陣子前擋破掉換到好3萬多
就真的跟家裡貸款一點擋一下= ="
買的當時其實也想過很冒險
但心一橫就還是衝了
所以還是看樓主自己的規劃吧
如果家裡支持也很贊成
如果不會完全吃不消
也是可以考慮的
畢竟樓主自己的生活花費自己最清楚
但分租給朋友人情有時候很難說...
畢竟不同生活習慣一定有差
分租不認識的價格也不一定好
多做做功課吧~
分析好確認完決定了就衝吧
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