霧峰林家後代林志明月收600萬租金 從台中套房王躋身飯店大亨
個人積分：7753分
文章編號：80682209
個人積分：22649分
文章編號：80682230
個人積分：42分
文章編號：80682285
個人積分：3315分
文章編號：80682300
2227995 wrote:
收租師是不是銀河系最強職位？
收租師：又稱大地主 大房東 包租公 大隻米蟲
從不工作 也沒流個半滴汗 整天遊山玩水
躺著等月底收租＄
不像經營公司.企業.工廠.店面
當個老闆 中層主管 有著業績壓力 人事鬥爭 需勞心勞力.....
基層員工擔心今天工作操不操 晚上又被要求再加班 飯碗會不會不保裁員
至於收租師＄
一堆好咖的房客 店面租客 時間一到就ATM轉帳
再通知房東自己去刷簿子
沒什麼機會遇到房客 也沒什麼人際接觸
也沒公司工廠上班的勾心鬥角
無聊是很無聊 要自己打發時間
有的收租師根本沒見過學生房客 父母一次繳一年租＄
有繳租沒聯絡也不會去哈拉房客
武漢肺炎搞了一年多
房租也沒降個半塊錢 也沒聽租客反應肺炎房租要降？
收租師是不是銀河系最強職位？
人家繳的稅比你還多 到底誰才是米蟲
個人積分：1969分
文章編號：80682381
個人積分：22649分
文章編號：80682468
個人積分：452分
文章編號：80682635
個人積分：33分
文章編號：80682910
smallko2000 wrote:
最早期的不好說，畢竟(恕刪)
從圈地要交稅看得出來圈地愈多要交愈多稅
那能圈一堆地放著繳稅的人，他手上總資產必然是比那些只夠吃三餐的人多啊。
說到底，把眼光看拉到以前來看，那些能圈一堆地放著繳稅的人依然是資本家。只是他圈地的成本沒現代高而已。但能圈的起的還是算有錢人的。
他們比那些有錢 花天酒地用掉的人眼光長遠這沒錯
至於一般人就算眼光再長遠，也不可見得圈的起地。
今天跟一個收入一般的人說一個月交50萬，國家直接跟他保證了50年後可以每個月回本5000億
(這不是眼光長不長遠，已經是保證結果的預知了)
然後50年後的一般人的月均收入是5000萬。
從未來人的交度看這交易簡直爽翻啊
然而活在現代的一般人一個月交不出50萬就是交不出啊。
啊從現在看一個月交的出50萬還能活的好好的人，還不是資本雄厚嗎。
所以如果要從以前圈地來說圈地的那些人是靠眼光長遠，不是靠資本雄厚，一定要釐清一個問題。
古時候的圈地成本真的低到每個人起有辦法隨便圈就一堆地。還是圈一塊剛好差不多的地負擔就不少了。
個人積分：1897分
文章編號：80683029
omniyeh wrote:
可是為什麼有人會認為常常要處理 - 電器，管路，電路的問題，一天到晚有 -- 馬桶阻塞、水龍頭滴水、熱水器半夜壞掉、燈泡不亮 ... 等問題 ?
這包租公出租的是甚麼樣的爛房子，爛電器會這麼折磨人 ? 折磨房東也折磨房客。(恕刪)
其實說實話，租人問題是沒那麼多啦，除非很多間
但也真的租人東西特別會壞
很簡單的道理，別人的東西你不會愛惜，比方門你知道用力關他，他就容易壞，壞了你就要花錢去修，這是跟自己過不去，所以你不會用力去關門，但租客才不管這些勒，又不是自己的東西，壞了就說正常使用阿，是你東西太爛，怎才住多久就壞了
這個可以延伸到各種設備，像是上抬式水龍頭阿，那個用力扳他，一定壽命就會變短，床小朋友拿來跳不制止阿，窗簾在那用力扯阿...反正最後一定都是跟房東說正常使用...
而這種情況下，房東有可能用最好最貴的品牌嗎?讓房客去糟蹋他?
自家使用你可能壞了會換好點的、耐用的，但給房客用，你敢去賭房客懂得愛惜嗎?
只好換個能用堪用的就好，那加上房客不愛惜使用，東西壽命可能一陣子又沒了
而且還遇過扯的，半夜陽台起火，之前鄰居打來說，我們租人的房子陽台起火，還叫了消防車，其實也是在暗示加怪罪，說你們那租客搞什麼東西，等等火燒到他家怎辦?
我家當然火大跑去跟租客理論，因為他有抽菸，所以想說一定菸沒熄好，導致意外發生，但租客更是反咬一口，說他根本沒在陽台抽菸，那個一定半夜不知道哪戶，菸抽完亂彈，剛好彈到他這邊陽台，導致燒起來，還要求房東要付陽台修繕費用，那個費用可是好幾萬，租金才多少而已...
靠...這沒人會在陽台裝攝影機，真的灰不清了...
而且房東也不可能在租客家裝攝影機，租客就算自己有裝，如果是他問題，他有可能給你看嗎?
其實我覺得那種單戶租人了，各種成本算下去，其實真的沒想像中好賺
真的好賺的是黃金店面，幾坪就是月租金幾十萬或百萬那種，而且租店面哪有房東在附設備的?當然你自己要做什麼生意自己準備阿，而且通常合約裡面還有，離開要恢復原狀，這才真的租金高又省心
不然就連一般台北的房子，也才租金2萬多，基隆那邊50~60坪的老房子連一萬都沒人租，再扣除本身建築物的折舊，跟各種成本，能有多賺? 更別忘記，你如果是台北房子，本身要購入就要上千萬了...基隆那邊大概大約300，這是家裡經驗，跟鄰居有基隆房子的閒聊討論(鄰居沒租，因為根本划不來，還要煩心，就放著每周都回去住跟打掃)
個人積分：22649分
文章編號：80683043
