omniyeh wrote:
我沒開心啊 ? 晚買買到享折扣才開心。
你說的我都同意，我只是問 ""先買先享受，晚買享折扣 ?" 到底在哪 ?
就等你有慧根的 "seafood" 回答 ? 讓大家都開心 。都尊稱你 "Seafood" 了。
沒這事
你就別想多了
去買新房子就沒那麼多困擾了
你叫我師父也沒用
反正你有你的想法
你覺得好就好
住膩記得加價賣
這房地產在台灣可是前途無量
個人積分：11463分
文章編號：81562997
個人積分：22649分
文章編號：81563205
個人積分：11463分
文章編號：81563339
個人積分：22649分
文章編號：81563731
個人積分：727分
文章編號：81564428
個人積分：6880分
文章編號：81565550
omniyeh wrote:
"先買先享受，晚買享折扣" 的房子在哪有 ?
先買先享受的房到處都是 , 陶朱隱園看起來就不錯 , 住起來會很享受 .
從800萬降到610萬 , 打了75折 .
「陶朱隱園」賣了! 每坪610萬創天價
不排除透過自家人「造市」
近幾年指標豪宅不乏出現建商買進自家豪宅案例，例如潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓戶；而「陶朱隱園」屬高度矚目焦點，不排除可能透過自家人「造市」，達成主事者夢想的價格，甚至想要達到「價格定錨」效果。
只是，買房的好像是自己人。微笑。
https://news.591.com.tw/news/2696
晚買享折扣 . 7月的預售屋實價登錄和提高炒房稅 , 不一定能讓房價大跌 , 還是得等政府推出囤房稅打房 , 就能跟歐美日本大陸一樣房價暴跌 , 就有合理的房屋可以買 . 只是要等幾年 .
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
5年前大陸就開始陸續施行打房政策 , 抑制房價有明顯的成果 , 大陸人民開始有希望買房了 .
有內線消息的李嘉誠早就把上千億元的囤房都陸續脫手了 . 現在一堆大陸囤房族房價腰斬還乏人問津 . 甚至出現上百萬間法拍屋 .
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
炒房已經是夕陽產業
個人積分：22649分
文章編號：81567731
194319431943 wrote:
先買先享受的房到處都是 , 陶朱隱園看起來就不錯 , 住起來會很享受 .
從800萬降到610萬 , 打了75折 .
「陶朱隱園」賣了! 每坪610萬創天價
我已經說了，我只問新竹科學園區附近哪裏有晚買打折扣？不用滿世界去找一些大家不會去，也買不起的。
光新竹園區找不到晚買打折扣，就不會是到處都是 "晚買打折扣"。
不會去住的地方，再便宜也與我無關，買不起的地方，就是個夢，有講跟沒講是一樣的，現實世界就是如此殘酷。
什麼囤房稅 ? 等發生了，把房打折了再去掰也不遲, 現在沒有就是沒有。
我只有看到園區附近，原本單價 10 幾萬的，中古後變單價 20 萬以上的。根本就是晚買享漲價。
個人積分：5333分
文章編號：81570058
個人積分：22649分
文章編號：81571359
Bazooke wrote:
新竹因為園區的關係，剛性需求滿多的
很多人屈就買小套房或小家庭房
所以短期間不太會跌，但漲幅也大概差不多那樣了 .......
是的，同意您說的。新竹市就是這個特性。從 20 幾年前全台灣房價從一波高峰下滑時，新竹市全省一支獨秀挺住。然而新竹市的腹地極小，一般商業規模不大，房屋以平實無華的住宅為主，所謂 "豪宅" 很罕見。即便到現在，新建華廈的規模或豪華程度，仍難與其他如台中甚或桃園重劃區的相比。
再把範圍 Focus 到新竹園區附近，熟悉新竹市人常說的東區或關浦區，20 多年前，這地區 (光復路一段) 根本是便宜區，新建電梯大樓每坪單價僅 10 萬出頭，還遠不如新竹市區或交通大學博愛校區附近的房價。
後來 10 年前左右，旭光工廠那塊地重劃後，才變成 "希望在東方"，此地區房價猛拉至現在新華厦的 30 ~ 40 每坪單價。而屋齡 20 多年的舊電梯大樓也大都開至每坪 20 萬單價左右了。(更老舊的屋我沒興趣，我就不想知道)
房子這種物件，每個區域有每個區域不同的特性，許多人以自住為主。多半選擇工作區附近，不會滿世界去比較，也不會選 "豪宅" 當比較基準。像我這種園區打工仔，只會圖上班方便，時間就是金錢，只找園區附近 3 房2 廳大樓。其他地區 (例如: 香山，頭份，芎林，竹東....等) 就算有便宜也與我無關，我也不會去關注或比價。
在下只是問那些 "晚買享折扣" 的人，我在園區附近，找我想住的房子，就沒有 "晚買享折扣" 這種好事。同理，其他縣市區的人，您想買的區，與其等級的住宅，如果一般大眾也要買，您也不會碰到 "晚買享折扣"。去比底特律，比對岸，去比豪宅，無意義。
個人積分：819分
文章編號：81576514
