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DIY LOVE wrote:
功課做很多。我來(恕刪)
自己說做了很多功課, 那這樣的圖你看過嗎? (來源: yardeni research)
不要以為只有美國在瘋狂印錢
歐洲央行, 日本央行一樣瘋狂印錢, 中國雖然沒顯示在這裡, 近兩年的降準&寬鬆可沒有手軟
美國如此印錢, 美元指數卻沒有崩跌~~因為美元指數的其他成分貨幣印的比你想像還誇張
美國的通膨不是因為美元沒人要, 而是有其他綜合因素造成的
日圓從10年前對台幣0.35跌到現在剩0.25, 看圖從2008年到2021年日本也印了5.5兆美元出來, 照你的理論日本通膨應該要很嚴重, 結果日本可能是世界上通膨最能夠忽略的國家之一
房地產的確是泡沫, 但泡沫暫時不會破, 就算破了也要救
就跟股市債市一樣, 雖然都是紙上富貴, 但卻是驅動人們消費的動力, 是經濟正循環必要的推手, 破了又不救, 就是1930年代大蕭條再現
說真的, 西方資本主義走到現在, 政府已經被資本家綁架, 已經沒有什麼有效辦法讓資產價格下跌與經濟成長並存
而現在中國正在試圖挑戰西方資本主義制度, 我覺得成功機率渺茫就是了
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yegas wrote:
某些地方怪现象，二手房2w，新房只有1.3w，作为百姓你买哪个？
不是某些地方吧，而是大陸大部分地方。
大陸去年啟動房市泡沫，為什麼只停止中古屋房貸，沒有全面停止房貸？答案是為了分散風險救銀行。相信一堆人一定不懂，甚至以為我跟職業炒房網軍學壞了，亂講莫名其妙的鬼話，上文不接下文，不明所云，最後突然冒出房價必然永遠漲上去的離譜結論。就讓我來說明為什麼？
因為中古屋都有人在繳房貸，一個人薪水繳一間房貸，銀行房貸相對安定，呆帳機率大減。一堆新建案貸款壓力集中在建商身上，今年大陸建商紛紛破產倒閉，新建案空屋房價太高超難賣，法拍屋急速暴增，建商賣不掉房，也沒錢（或不願意）給付工程款，只用房屋產權抵銷工程款，施工公司拿不到工程款 ,只分到一堆 工抵房 。房市泡沫已然成形，房價將只跌不漲，施工公司心急要打折低價賣掉 工抵房 來拿回工程款，政府為了怕房價跌太快讓一堆人放棄繳３０年房貸，而推出限跌令，讓施工公司不能用跳樓大拍賣的大絕招 認賠殺出。
我想講的是，大陸停止中古房房貸，是要逼人民去買新房，使房貸不會大幅集中於建商和施工商，分散風險。法人名下的空屋數量和房貸總金額太多了，一個建商破產，就是幾百～幾千個房屋房貸呆帳。政府才要分散或減少房貸呆帳的風險，所以新房要比中古屋更便宜，房貸更容易借到，誘使人民去買新房。總之就是分散房貸呆帳風險來救銀行。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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