wessley wrote:
跟銀行貸款要拿房子讓銀行設定抵押權，沒又銀行同意塗銷抵押權可以辦過戶?
剛查詢新聞
似乎可以過戶
https://applealmondhome.com/posts/2052
房屋抵押權要記得塗銷！房屋抵押權設定不可不慎
抵押權設定未塗銷，你可能會失去房子
根據民法的規定，設定抵押權的房地產，原所有權人仍然有權將之出售，且出售辦妥過戶登記後，原設定之抵押權並不受其影響。
也就是說，原所有權人（原屋主）在將已設定抵押權的房地產出售予他人後，原抵押權人（即原貸款銀行）在債務人未依約清償債務的時候，仍有權聲請法院查封拍賣該已出售予他人之房地產，並不因原所有權人將房地產出售而受影響。
若你真的不幸遇到這種狀況，你付錢買的房子可能就這樣沒了。
所以買房的時候，如果碰到賣方的房屋已設定抵押權，最好要求賣方將抵押權塗銷後，再將所有權移轉登記給買方，或是買方對該房地產之貸款直接撥予賣方的貸款銀行，清償賣方之貸款。
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這家人如果真的繼續欠銀行500萬，不要繳錢不就好了，讓銀行直接對該房子法拍
