lawtaipei wrote:
傻瓜才現在進場接刀子
這句話改一下會更貼切.
寫 "現在進場接刀子的是傻瓜" 更棒.
那些房蟲們, 現在急啊.
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1.生產成本: 土地成本+建造成本
2.市場供需: 有買有賣，自然形成
當然，因為房產無法移動，地點對價格的影響頗大；但隨著交通建設發展，等於增加供給。
以上是大家都知道的常識；但台灣房產市場不為人知的一面就是....
政府+金融機構+財團+地主，四方勾結；惡意炒高房價，從中牟利。
由政府控制政策面: 利率、稅制、都市計畫的土地供給、建築法規、....等等
金融機構配合提供低利率銀彈，寬鬆的放款條件----->主要提供給財團地主建商，降低持有成本，控制供需，讓價格維持在高檔。
總的來說，政府根本不打算打壓房價，政黨政客選舉必須靠財團地主建商提供銀彈，中飽私囊，分配利益，豢養網軍...，這些都要大量的金錢。
版上幫房價搖旗吶喊的，多半是房地產食物鏈的最下層，房仲網軍之流.....
這是台式金錢民主制度造成的，也是台灣實施半吊子資本主義的結果。
埋冤國有35%低智失憶並集體罹患重度"失德哥爾摩症候群"的選民，投票率87%
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eheart wrote:
房產市場的價格形成，看得到的主要有二個因素:
1.生產成本: 土地成本+建造成本
2.市場供需: 有買有賣，自然形成
當然，因為房產無法移動，地點對價格的影響頗大；但隨著交通建設發展，等於增加供給。
以上是大家都知道的常識；但台灣房產市場有不為人知的一面就是....
政府+金融機構+財團+地主，四方勾結；惡意炒高房價，從中牟利。
由政府控制政策面: 利率、稅制、都市計畫的土地供給、建築法規、....等等
金融機構配合提供低利率銀彈，寬鬆的放款條件----->主要提供給財團地主建商，降低持有成本，控制供需，讓價格維持在高檔。
總的來說，政府根本不打算打壓房價，政黨政客選舉必須靠財團地主建商提供銀彈，中飽私囊，分配利益，豢養網軍...，這些都要大量的金錢。
版上幫房價搖旗吶喊的，多半是房地產食物鏈的最下層，房仲網軍之流.....
這是台式金錢民主制度造成的，也是台灣實施半調子資本主義的結果。
所以這個低利銀彈..
所有的自住買房的人都沒享受到??
建商在低也都是高過一般人的房貸利率的
還是你真當回到過去7%.10%那種時代
現在這些鬼叫的年輕人就有辦法輕鬆買房嗎??
利率到7%以上,大家就是討論定存就好, 誰還買股買房, 然後銀行倒一堆...
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