只是個過程 wrote:
企業移動不需要大筆資金???
好吧, 就讓你圓吧.
好吧，那先陪你說產業吧
企業移動當然需要大筆資金，當時產業氣氛樂觀，資金緊俏，存放款利息當然高。
現在產業氣氛沒當時樂觀，政府如何強硬拉高利息，難道要逼更多“慘業”關門。
另外，我們現在買美股，買全球各類型基金，只要電腦敲一敲就行。
我記得20年前無法這樣做。
個人積分：6528分
文章編號：85211695
個人積分：3742分
文章編號：85213510
個人積分：3742分
文章編號：85213527
個人積分：68442分
文章編號：85214339
個人積分：3742分
文章編號：85215146
個人積分：68442分
文章編號：85215447
剛看上面時，還很驚訝西奈山今天沒罵人。結果！
個人積分：3742分
文章編號：85216798
個人積分：68442分
文章編號：85216857
個人積分：3172分
文章編號：85217422
個人積分：2605分
文章編號：85217571
上面研究報告已經告訴大家這60年來利率調整和房價的關係了，怎還會認為升息時房價會跌？
1、觀察1960年以來，中央銀行都是運用選擇性信用管制來調控房市，同時降低銀行業的授信風險！升降多為考量總體經濟下的調整，而非為房市管控而調升或調降。
2、每一波房地產市場景氣復甦邁向高峰期，多發生在購屋利率「相對最低點」(例如：1972，1978，1987，2004，2009)。
3、處於利率上升波段，只要建商願意降價讓利，照樣可衝出買氣！從1990年至1999平均購屋利率達8.5%的水準，最高買賣量就在1994-1997年間創下的紀錄。
4、若非利率大幅上升或其上升年期不夠長，則僅利率單一因素，無法成為主導房市崩跌之重要因素。台灣房市在2000年前後走向泡沫破裂，主要是在1990年至2000年的十年間持續高利率環境，再加上1997年亞洲金融風暴等總體經濟因素結合使然！
原文網址: 1960–2022升息與房價漲跌歷史觀察及未來因應之道 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/Alpha/article/109433338929
好吧！看好戲吧，看是手上有現金等大跌的賺，還是手上有二房以上的賺？
這幾個例子都是政府與建商,算是供給端的影響,但這次下跌會是需求端的影響.結構通膨、利率上升、購買力降低、失業風險等等都會讓需求端熄火。
