房市喊降溫怎麼沒反應在房價上

nan0121 wrote:
以一個換屋後,舊屋要賣的屋主真實心態(in 五都市區)
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以上是我個人小小的想法,無論是否正確,時機適當,都是有風險的,只是我要怎樣選擇而已。


您講的就叫 "比氣長"。

您的收入能不能長期同時支撐兩間房的房貸償還 ? 可以的話,房屋每年的 "產值",扣掉費用,是有賺得,而你周轉的過來,就留,或慢慢等好價錢再賣。

但周轉若有問題,就儘快賣。
nan0121
感謝!~
個人認為買房跟股票有點類似,當量縮價平的時候,開始觀望等盤整看能不能再漲一波?當沒往上攻的時候,又捨不得停損,再觀察等待。目前房市好像也是如此,所以量縮要跌,可能要等待一些時日,因為有房的不會想賠錢賣,反正缺房的永遠是沒錢的,你就知道要等降價是很困難的事。除非外來因素(升息多碼?戰爭?天災之類)
Yoyo66677 wrote:
其實週末或放假我都會...(恕刪)

問一下房租有比較便宜嗎?
想要買房,最後會出手的人,永遠是未來長期看漲的,不管自住,還是投資。只要資金週轉的過來,就可進場

哪種認為長期看跌的人,永遠不需要買房,再便宜都不要買,買就是虧,因此去租就好。

那種跟你鼓吹房價長期跌,教你賭過 2 ~3 年再買,可撿便宜,其邏輯上是不通的。因為 2 ~3 年會跌,3 ~ 5 年更跌。 5 ~ 10 年跌更兇。10 ~ 20 年變 1 折 ? 這是真的話,任何時間點去買的都是傻瓜,都會虧。

每個房子,條件不同,漲跌也不同。你若長期看跌的,真的不要買,不會有那種條件好, "可遇不可求" 的便宜好撿。永遠有資金夠厚的人在等,在搶。他們都不搶的時候,你還要買嗎 ?

真不巧碰上了,你還得看看是不是陷阱,等你跳。天下沒白吃的午餐。
降溫只是在成交量上還有架上的待售量,很多都轉去租屋市場,寧願租出去也不上架賣或降價賣
台灣租金其實是偏低的,往上的空間還是有的,屋主寧願把屋子租出去,觀察個一兩年也沒太大損失,你要他們降價一成要他命阿。今天除非發生大事,不然台灣房價就是釘錨在那了,你痴痴的等可能又是10年過去
變態化身DIO
還偏低類
Yoyo66677 wrote:
其實週末或放假我都會(恕刪)


沒跌
各地區維持在已漲一波的價格帶
多看 錢先準備好 等待時機
Yoyo66677 wrote:
其實週末或放假我都會...(恕刪)

所謂量縮價穩啦
Yoyo66677 wrote:
其實週末或放假我都會(恕刪)


房價上漲 -> 單坪價格及總價都上漲了
房市回溫 -> 單坪價格及總價持平
房市下跌 -> 單坪價格不變 , 總坪數變小 , 總價變低

講白了這社會就是希望藍領階級當盤子,透過購買高價房,展現高消費力,幫資本家存錢
Yoyo66677 wrote:
其實週末或放假我都會...(恕刪)
一坪降200元
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