為什麼公設不能用送的?

lawtaipei wrote:
公設是建築法規對起造...(恕刪)


最近看的新屋,幾乎都是實坪1/3,公設1/3,車位1/3
車位爭議比較少,直接扣掉
公設美其名算送的,差不多扣掉車位實坪單價乘二再加回車位,不多不少一樣是原價
只是每坪單價double而已,這樣有比較高明嗎?
Daniel Wen
bighill517 有趣耶,誰說房價高合理的?我保證不打死他,幻想送公設房價就會降嗎?覺得高可以不買或買買得起的,不要幻想心裡只有錢的建商會實坪原價賣房再送公設,美夢成真的機會向來很低
chang.d1210
反正買的是車位,車道就可以省下來了…
有能力的人 不會糾結這些

一切都是市場法則 你不買 有的是人排隊再買

等政府打房? 期待奇蹟? 還不如期待自己 多努力認真一些

最常聽到客人的老婆說 要問爸爸 單價太高不敢自己決定
遇到太白目的 老闆都會直接回 可以叫老公賺多一點
有時候會覺得老闆挺白目
但有時候也真的覺得 不是東西太貴(有價值就自然貴)真的是自己賺太少
不然為何買得起的人還是很多...
聽過很多嫌棄與酸言酸語的 幾乎都是想要 又捨不得花錢的

大多數的人還是捨得培養小孩的
因為遇到太多的客人願意花很多錢 即使做到需要跑仲信
也願意分期購買的...

有錢的人幾乎都一期直刷 擇日直接親送到府
預祝大家 端午節快樂 暑假快樂 中秋節快樂
ado176
真的耶 台灣雙B溢價30-50萬 一堆雙B仔說是品牌價值 好像蠻有道理的(可是偏偏一堆人去買外匯車) 我想這就是台灣的品牌價值吧
南勢溪的彩虹
雙B? 為何有錢一定要開雙B 品牌價值? 不覺得
lawtaipei wrote:
公設是建築法規對起造...(恕刪)

日本公設和陽台就是送的
你可以考慮移民
年代
這種人移民過去日本就會說日本高工時
坪數算法影響單價,不影響總價.
實坪制跟總價有什麼關係?
那你們為什麼要提總價?
跟著世界主流走實坪制,
杜絕奸商貪婪賺黑心錢的管道,
讓民眾買到實實在在的房子,
不是很好嗎?
Z3300
你又買不起,怎麼改有差嗎?[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
C09008M wrote:
怎麼會沒差,這樣可以...(恕刪)

實坪制大家資產會增加。你也太樂觀了吧

權狀100坪 公設50坪 實坪50坪,賣你實坪制對應每坪漲一倍

你資產有增加嗎

再來 什麼制也是法規規範
公設也算在容積裡,不會因為實坪制就隨便讓你增蓋

你想知道實坪價格是多少 也很簡單單 不用實施實坪制就可以知道了啦。需要教你嗎
C09008M
你有什麼可以教我?市場機制房價總價該多少就多少,就實坪方式呈現 單價該調就調可以就買單就下手。有些扯什麼簽約備註,台灣法規不行.不登記漲三成.或不登記就會跌...都扯太多。
麵粉漲價你也可以叫麵包店吸收不要漲,公設的法規不就是政府強迫增加建築成本的結果嗎?當然是轉嫁消費者囉!嘻嘻
現行制度就是(總價-車位價)/總坪數-車位坪數
實坪制就是(總價-車位價)/主建物坪數+陽台坪數

總價相同的情況下其實怎麼算都一樣吧
有錯誤的地方還麻煩請告知 謝謝
中華民國萬歲
lorax
實坪就是標示比較好理解 實際上價錢還一樣 所以有什麼理由不能接軌國際
年代
國外我是不曉得但台灣的房屋權狀已經是實坪制了哦
若是實坪制,總價還是不變

其實癥結點是口袋是虛的
口袋是實的
甚麼都不是問題
實坪制是假議題,就算通過實坪制好了,從原本的一坪單價50萬漲到一坪單價一百萬,價錢一樣有差嗎?
我慢
問題是有些人天真地以為實施實坪制,一坪還會是50萬啊…
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