科技懶人王 wrote:
小弟2021才在塭仔圳買一坪44萬，現在平均那邊都５字頭了，甚至有人開到６字頭，新莊應該不可能３字頭吧？！
那個是工業宅+大坪數
當初買60幾的人根本盤
買房避開乙工類的工業地
通常工業宅價格會比較低
但那個鄉林淳青價格並不低
現在還剩好多戶在賣，賣不掉
現在商用不動產也冷掉了，外國人也不太會來買
自住買工業宅幹嘛，違法使用麻煩
要賣又被自住客嫌這違法使用 價格賣不高
大坪數又是現在的房市毒藥
大坪數是豪宅市場，但工業宅就不是豪宅阿，笑死
人家上下班員工 客戶 業務 送貨的在那進進出出上下貨都是正常合法使用喔
你住在那邊當住家才是違法使用
當初新莊打著副都心的名號平均價格快要追上板橋
可是喔 新莊只有捷運 ，板橋有台鐵高鐵，市府也在板橋，副的就是副的，盤子才去追高，妄想一天會變正的
現在三重也有這個味道，打著第二行政中心的名號，價格也是創新高，我看過幾年也是跟新莊一樣
不過三重我覺得條件比新莊好一點，離台北市只有一橋之隔，捷運也少好幾站
不過呢，我買房是完全不考慮三重
因為整個三重土壤液化區都是紅色的
三重是新北市土壤液化最嚴重的行政區
以前做過的研究報告也指出，若未來台北發生大地震
三重恐會是災情最嚴重的區域之一
