只是個過程 wrote:
芎林全聯500公尺內，機能正常的鄉村，停車也方便，隨便停不吃單...(恕刪)
大哥, 你開玩笑嗎?
那個地方你降價後, 還要月租一萬五?
過程哥竹北大樓一間空在那裡, 一個月行情3萬up我都不想出租了.
你那地點......
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你一定是瘋了 wrote:
我是新手房東
有間40年老透天整修好了
壁癌漏水管線都處理了
基本跟新房子差不多
附近10年內要25k
我開18k，但依舊乏人問津
客群為竹科員工
是否該再降價呢？
太便宜又怕遇到爛房客
除了價格，還有什麼是沒人要的原因嗎？
家具？格局？裝潢？周邊環境？停車問題？
另外，有2組本來感覺很有興趣
但我要求出示識別證以及要公證
他們就不理我了
第一組都已經來看，感覺也沒問題
後面我才說要識別證，他們表示沒帶
後來就放鳥我了
有這2項但書，也會影響意願嗎？
芎林....哈哈哈
我在竹科工作才不會租芎林
鳥不生蛋
我寧願住金山街附近也有差不多的租金舊房子
我是租客才不在乎房子新舊
維護是房東的事
租客只求遮風避雨
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
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簡單講就是地段跟沒保全
我希望客群是竹科員工
竹科工程師最低年收也有60左右
最大化是1/3付房租，
也就是差不多能負擔15k的房租
我的案例，不是價格問題
工程師工作辛苦，爆肝燒腦上班，拿命換錢
又離鄉背景，非常可憐
所以希望的物件一定要有保全
畢竟身價高，會重視安全，且能收包裹，
不等垃圾車，最重要是10分鐘到公司
以上條件，15k內的套房都能達成
如果是夫妻，預算可拉到30k(非舔狗)
上述條件，東區一堆地方也能找到
結論就是透天
這種沒保全的物件，無法招攬到竹科人
哪怕是在金山街也不容易
畢竟，工程師整天被操，有時操一下保全，
也能轉換一下心情，傻了才租透天
(我是保全，有時工程師會電人)
芎林這種鳥村子
說給同事聽還會被笑
萬一被領導知道，可能會被認為想法有問題
進而影響升職可能
（我聽過竹科人笑同事去看竹東的房子）
好啦，雖然我投資失利了
但我寧願空租當倉庫，也不會降價
因為不是價格問題，感謝各位
自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?
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半買半送的，舅舅便宜轉讓，以前租給大華學生，租不出去也沒差就是
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