同層鄰居非自然死亡或跳樓，仲介需要告知買方嗎？

omniyeh wrote:
請問樓主，您是事主(...(恕刪)

貓貓籠九 wrote:
內政部《97年7月24日內授中辦字第0970048190號函釋》
「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」


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舉例以下幾種並非凶宅

1.浴室跌倒身故
2.心肌梗塞身故
3.疾病身故
4.兇殺或自殺，但並未在物件內身故，即送醫時仍活著，後續在醫院身故，或治療失敗而身故

貓貓籠九 wrote:
1.不需要
2.沒有責任

會主動八卦看屋者：鄰居如何如何OOXX，社區如何如何OOXX
我只能說這仲介0分。
看屋者詢問物件以外之其他物件，我是仲介我會含糊帶過、或說我不清楚。

所以有(達人?)人建議看屋者
1.白天看
2.晚上也看
3.假日再去看
4.多多看
5.沒事跟物業交關

我打問號是有原因的
如果兄臺照著做，仲介應該不會認真經營你這位客戶

以下腦力激盪
(我認為活人比死人難纏)
1.我的社區高樓層發生過跳樓未遂，驚動救護車消防車歐伊歐伊圍在社區樓下。
幸好沒事
肇因於沒吃藥
該住戶繼續爽住。

請問帶看本社區住戶，會不會跟客戶說：小心喔，這社區有不定時炸彈，有人會鬧跳樓喔~~恐怖喔~~

2.請問仲介會不會跟客戶說
這樓層有人養狗喔
汪汪叫好吵喔恐怖喔~~
有鄰居練鋼琴，薩克斯風喔...恐怖喔~~

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你換位思考，當你自己是仲介，你會如何回應客戶五花八門的問題？