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klaw wrote:
房東一年房屋稅是50萬,但他又不想虧本,所以房租會調升到86萬(50萬稅加上原本想收的36萬房租),
所以在德國這樣的制度下,
買一千萬房子一年至少要支出86萬（50萬稅金加36萬房貸）,
租一千萬房子一年也要支出86萬（一個月7萬）,都是沈重的負擔,
而這一切都要歸咎於德國的重稅制度,
他壓低了房價,打消人民購屋的念頭,
人民轉而租屋,也躲不過房東轉嫁房屋重稅,負擔也沒比較輕～
你是自己設條件..然後做結論...
這樣也可以post出來...你用功點, 不要自己亂設條件
我看妳連德國政府連房租都有設合理價, 房東亂漲房租是犯法的
你都不知道.,,給你一個數字好了, 德國的gross rental yield是5.12%..但在柏林/法蘭克福,不到5%
所以1000萬的房子,一年租金約51萬...不要亂寫
至於你說的一年支出86萬怎麼算出來的?...稅金是多少不用自己設..有資料的
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我強調的重點是:
你那麼愛人家德國的低房價,就得連同他的重稅制度一併概括承受,
你有興趣研究德國房地產制度是你的事情,很好阿
利弊都列出來阿
光講好(人家德國作得到低房價)不講壞(德國採重稅),算甚麼論述~
你說:所以德國1000萬的房子,一年租金約51萬,一個月要4萬,
那買1000萬的房子一年的負擔是多少,請說明,
你都講德國低房價可以輕鬆買房子,租金又不便宜,
那為何一堆人還是不願意買房?是不是重稅讓大家一點想買房的念頭都沒有?
如果是,那表示我的推論正確,你也只能酸溜溜的挑剔我的數字跟真實不符而已,
這又沒有甚麼好丟臉的,我本來就說我是推論,數字本來就不是重點,結論對就好了,
總比你一堆正確數字卻還導出錯誤結論,那才是真的丟臉~
willk wrote:
你是自己設條件..然後做結論...
這樣也可以post出來...你用功點, 不要自己亂設條件
我看妳連德國政府連房租都有設合理價, 房東亂漲房租是犯法的
你都不知道.,,給你一個數字好了, 德國的gross rental yield是5.12%..但在柏林/法蘭克福,不到5%
所以1000萬的房子,一年租金約51萬...不要亂寫
至於你說的一年支出86萬怎麼算出來的?...稅金是多少不用自己設..有資料的
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