過程哥到底會不會被吉呢,來猜猜看喔~

新青安房貸利率不跟進央行升息 公股銀鬆口氣…負擔未增加



財政部昨(22)日宣布,青年安心成家購屋優惠貸款利率,不會跟進此次央行升息半碼,將由政府補貼本次升息半碼利息,八大公股行庫維持原定吸收半碼不變,不必擔心須再加碼補貼,全都鬆了一口氣。

目前新青安房貸利率最低為兩段式首兩年優惠利率1.565%,一段式則是1.775%,此次央行升息,政院拍板新青安房貸利率不跟進升息,由政府增加補貼,房貸戶利率不變,政府增加補貼利息的資金來源則仍是內政部住宅基金。

財政部推出的新青安房貸,去年8月起推出額度提高、天期與寬限期更長的新青安房貸,央行21日理監事會意外升息半碼,行政院會昨天跨部會協調開會後決定,各項政策支持貸款利率不變,其中新青安房貸利率也包括在內,財政部隨後發布新聞稿說明因應升息趨勢,原公股銀行減收利息半碼續辦,政府補貼部分則是從1碼拉高到1碼半,補貼利率期限不變,一樣到2026年7月31日止。
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建案30分鐘賣一間 想殺價還被請走!內行秒懂:只有跩跟更跩


每個代銷都有自己的一套銷售手法,像是斷頭戶、0工程款、開高價讓客戶砍等等。有網友近日購入苗栗某建案,熱門程度讓他直呼「要用搶的是正常的嗎?」甚至到真正和代銷面對面時,想殺一些價還被嗆,引來網友熱烈討論。

原PO在Dcard發文還原看房狀況,頭份某建案一坪40幾萬,從去年開始預售屋鎖著不賣,每隔兩個禮拜開幾間出來,像平日中午開3間出來賣,2個小時不到就賣完,假日早上9:30開1間,還沒10點就賣出;後來新的一期開賣,自己提前一個月就先預約早鳥,當天一到接待中心,門口一排保全擋著,沒預約還不能進去,一進去代銷就直接給我價錢,問說要不要,原本想殺幾千塊,結果代銷直接說不給殺價,要殺價就「請直接出去」。
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「政大永慶房價指數」首發公布 2020至今全台房價漲幅達46.1%

由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」今 (27) 日正式推出,此一指數顯示自 2020 年第一季至 2024 年第一季的四年多來,全台房價上漲高達 46.1%。雙北以外的五都和新竹縣市,更有五成以上的漲幅。

「政大永慶房價指數」除七都與全台的「即時房價指數」外,也公布包括「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢,。

「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的 2020 年作為起點,自 2020 年首季至今年第一季,四年多來全台房價上漲高達 46.1%。雙北以外的五都和新竹縣市,更有五成以上的漲幅。

而「七都大樓房價指數」則顯示自 2020 年第一 季至 2023 年第四季,全台七都大樓均呈現上升走勢,其中桃園以南的五都漲幅皆逾五成。觀察雙北「大樓、公寓房價指數」則顯示,新北大樓近四年漲幅最高的 35.5%,新北公寓次之的 27.8%、接著為台北大樓的 22.8% 和台北公寓 22.4%。
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安南區房價翻揚 近鄰「南科」合理價在「長安里」

台南安南區人口年輕,建設充沛,正在活力發展

台南市政府表示,安南區的人口結構相對年輕,64歲以下人口佔比高達88.4%,10年的人口成長率為14.42%,統計至2023年每戶平均為2.95人,自然增加率及社會增加率穩定正成長。近期亦積極投入相關文化、運動建設,如台灣歷史博物館、亞太棒球村、安南醫院、台江文化中心及天馬電台創意文化園區等,因此,未來世代所需要的相關教育、文化培育、醫療設施都逐漸孕育中。市政府積極開發整體地區以塑造優質住居空間,並為區內外提供足夠就業生產環境,使安南區成為台南市最具發展活力之行政區。

安南區「長安里」居於交通便利的地理位置

根據瞭解,「長安里」可以快速連結東西向台17線快速道路(台江大道,都市文創外環軸線)橫貫台南,國道8號「產業通勤軸線」可以快速連結台南科學園區以及國道1高速公路暢行南北城市,還有正在興建的北外環道路,「長安里」居於安南區交通相當便利的地理位置。

台南「3-4字頭」成常態,「2字頭」要把握


根據台南房地產2024年4月份調查顯示,預售房價最高的是平實重劃區,區域內已經有建案站上「5-6字頭」行情,預售案「浩瀚無極」出現最高單價是57萬元,成為東區新高價,區段漲幅相當驚人。而中西區則以「4-5字頭」居台南預售房價第二名,第三名「3-4字頭」區域則共有8大區域,分別包括(1)永康大橋/東橋重劃區約34-48萬元、(2)北區/鄭子寮/好市多約31-48萬元、(3)安平/市政特區約33-49萬元、(4)南區約33-40萬元、(5)東區/成大/南紡/南台南副都心約32-48萬元、(6)仁和/虎尾寮重劃區約34-43萬元、(7)安南/商60/北安/草湖/海佃28-42萬元、(8)新市善化/南科/LM重劃28-44萬元,這8大區域裡,則以安南區、新市區的預售價格區間最大,「2-4字頭」的預售價格差異,成為台南核心都會區內的特色。
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那天西奈山頂是Enki wrote:

其實把這一樓拉起來. 只是再一次打臉魯套

為什麼? 因為有人跑了. 沒再來了. 魯套回頭一看. 怎麼後面都沒人了

這些還在01排佪不去的. 大家都知道為什麼


西乃山, 你每年都被我打臉啊 !??
你知道 , 329 檔期的數字來看 , 房市依舊沒跌嗎??
幾年過去了 , 你依舊這副鳥樣
leo930806 wrote:
你知道 , 329 檔期的數字來看 , 房市依舊沒跌嗎??

沒跌有什麼好的。沒看到股市和夜市都漲翻了。
資產通膨,薪資通膨要跟上呀。
你什麼時候要去解救新朗日匯的買家,說好的50%漲幅呢?
業界推案 聞「積」起舞

台積電、AI等科技產業人才群聚效益,成為房市助攻新勢力,也吸引不少指標建商爭相布局,包括新竹縣市、台中、台南、高雄在地建商紛紛動起來,全台大獵地、大推案。

據了解,指標建商中包括大陸建設、愛山林、清景麟、達麗、富宇、茂德、興富發、國建、國揚、國城等,近期都有指標大案推案或購地計畫,就是要搶食「台積概念房」大餅

建商表示,當前市場買房定律幾乎都是兩大方向,重劃區或是擁有人口紅利的科技產業園區周邊,因此建商推案、購地計畫都是「跟著科技產業園區走」。
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哎呀,

有人沒讀書.



我就是愛拍照 wrote:
資產通膨,薪資通膨要跟上呀。

你什麼時候要去解救新朗日匯的買家,說好的50%漲幅呢?


台灣的玩法
跟世界不同

沒有薪資通膨
lycer wrote:
台灣的玩法
跟世界不同

沒有薪資通膨


還是有啦,

只有被公司覺得沒路用, 被公司甩鍋的房套們沒有薪資通膨.

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