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今天如果你看到一家公司 , eps 是負 , 外面虧損累累 , 公司內人心渙散
你會認為股票上得去嗎 ???
張教授只是得到 input 是 很差
所以 output 房價上不去
今天如果 input 是股市萬點 大家都有工作
如果 張教授output 房價上不去 ..我相信沒有人會鳥他的
因為太扯
如同景氣 . 現在如果有人說 明天股市到 2萬點
你認為可能嗎 ????
不可能 .
因為美國景氣還沒完全回復
說不定連美國自己都以為沒事 , 但真的沒事嗎 一切都雨過天晴了嗎 ? 如當年 雷曼等公司 都認為 , everthing is find and will be ok ..撐過就沒事 , 但是 還是爆了 .
否則 雷曼等一些 公司有小洞時 為何不補 . 非要捅出大洞 ??? 是看不到"小洞"嗎?
不是 , 因為 認為 可以撐過
如同 假設房地產 已快崩 , 但是 目前股市有沒有穩住 ? 有
美國 沒再暴金融海嘯下 多撐下 就可能過關 , 這是 建商想法, 也是政府想法 . 但是 最後後如何 沒有人知道 .
也許 一切ok . 年底景氣回來
但也可能 下月 美國再來顆 深水炸彈
張教授只是認為趨勢來看 短期內沒有資格漲. 這是事實 , 如同股市 不會你喊 2萬就 上 2萬 (好像有人喊過萬點)
房地產目前只要不跌. 建商就該感恩
趁現在趕緊出清房屋 降低庫存 .
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