我等了5年了,房價還是一直攀高

1分

61樓

個人積分：1分

文章編號：13398735

嗯嗯, 人生有幾個五年, 這個是現實啊
有個同事看的比您更久, 十年前我買房子時也請他來參與意見, 原本要和我一起下訂, 後來因為怕預售的風險太高就再等一下, 交屋時又來看一次, 我是預售19萬/坪入手, 交屋時18萬還可談, 結果他想想可能還會再跌, 果真之後等到sars的大好機會, 這次又猶豫了,最後結果是到目前還在租房子,無言吧,
從新婚到2個小孩都上學了, 十年間因種種原因搬了4次家, 最近一次搬家我去幫忙, 實在沒法想像才30幾坪的房子可清出這麼多東西, 他搬到都怕了, 再度考慮買間房子....這就是人生啊

melbournebest

22分

62樓

melbournebest

個人積分：22分

文章編號：13399190

富貴險中求..........同理可證...之前股市跌到三千久的時候 , 誰知道那是這波的最低點, 那時候的氣氛是大家都以為(其實是貪心)他會跌破三千 ....結果現在證明 , .....貪心的下場跟勇氣進場的對比....

tranter.tw

1分

63樓

tranter.tw

個人積分：1分

文章編號：13407882

melbournebest wrote:
富貴險中求........(恕刪)

這一年來台灣已經質變了, 可惜很多台灣人都沒察覺到, 能夠在房市與股市賺大錢的人, 就是跟著"勢"與"錢"走

pc1977

31分

64樓

pc1977

個人積分：31分

文章編號：13408156

在大台北地區，房價只會一直漲，漲的快跟慢而已。
就算漲的慢，還是漲的比薪水快=.=

paul

佛貝魯男爵

202分

65樓

佛貝魯男爵

個人積分：202分

文章編號：13409251

sakon0430 wrote:
5年前就常常聽到學者說房價會跌會跌...(恕刪)

學者手上的房子也沒有越來越便宜阿....

失眠中

9分

66樓

失眠中

個人積分：9分

文章編號：13409563

富貴險中求..也對
難怪到處都是投機跟炒作

kog0824

10分

67樓

kog0824

個人積分：10分

文章編號：13411708

重點應該真的是錢沒地方去，
以前經濟持續發展，
投資朋友開公司可能都比投資房地產報酬率高多了，
現在預期租金報酬率能到3%的房屋都能被講說是好標的，
還希望吸引大陸人來，
人民幣預期上漲的匯率就不知道幾%了，
何況利息也比台灣高，
想要大陸人來台北當盤子真的是太天真了。
目前就不過是利率太低，資金成本太低造成的撐盤。
不過說實在也無法預測貸款的能撐多久。
非買不可的還是繼續看屋等機會吧!

sakon0430

1分

樓主

sakon0430

個人積分：1分

文章編號：13419667

最近慢慢想通一些事

我是小學時搬到內湖
那時內湖真的是鳥不生蛋的地方
如果以現在觀點來看
那時的生活機能就像現在的北縣外圍
結果現在竟然可以賣到一坪好幾十萬

我想所有事都有正反兩面
如果不那麼堅持一定要住在北市
其實外圍的房價還滿平易的
而新的開發區的好處就是市容整齊
比起住在被一堆老舊房子圍繞的新成屋中
我寧願住整體比較一致的區域
而生活機能遲早也會隨著人口遷入而慢慢變好

我覺得想通後反而看到新的出路了

joewang2003

1623分

69樓

joewang2003

個人積分：1623分

文章編號：13421787

非常同意; 當大家都認為房價易漲難跌, 且年年等下去..只有越等越高, 過去的歷史告訴我們..bla...bla...
但台灣房地產最大的風險指標就是 ===>房價跟所得不成正比, 且差距過大
真希望房價快快止漲, 真的很怕Bubble炒太大,將來爆了的傷害也大

locomo wrote:
像現在這樣房價跟所得不成正比的價錢
一層一層疊上去,總會有最後一個付不起錢的
而且才剛打了自己幾拳充胖子

拿美國次貸的例子
用槓桿操作借來的資金,把房子包裝一下加幾成轉賣出去
接著下一個接手,如法泡制一下...
如此一直重覆到最後一個"自住"的付不出錢來

倒楣的不是轉手的人,是最後接手跟一開始放款的銀行
但是美國的法律和台灣不同
屋主計算房子的價值比背負年限跟要付出的價錢低
有些會很乾脆的破產清算
拍賣後不足的缺額通常是銀行認賠
...(恕刪)

livius_w

30分

70樓

livius_w

個人積分：30分

文章編號：13422993

月薪5萬的人, 可以買500萬的房子;
月薪10萬的人, 可以買1300萬的房子;
月薪15萬的人, 可以買2400萬的房子.
賭對了, 或小賺, 或大賺, 或賺翻了.
賭錯了, 退休後身無餘錢, 只能領政府的年金度日, 最慘不過是房子法拍罷了.

仲介抽買方4%, 賣方2%, 也是辛苦的差事. 但房價越高, 依比例賺越多, 因此房子成交價高, 很少有房仲會反對吧.
就跟賭博一樣, 如果很少人來賭, 經營賭場的人一定賠, 來賭的人多, 賭注越高, 經營賭場的人越高興.

建商, 已下注的投資客, 跟房仲業者, 沒有人想賠錢.
看來, 讓銀行賠錢, 讓政府來救銀行, 才會讓多數人皆大歡喜吧~

我等了5年了,房價還是一直攀高

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