連央還總裁都感嘆買不起房子

HaHaSue wrote:
PS:該不會有人以為彭老不必為這樣的房市泡沫負責吧?
...(恕刪)


小弟愚鈍,實在看不出來彭老要為您買不起房負什麼責任?

央行主導的是整個國家的財務,透過利率政策與貨幣政策維持一個國家的經濟穩定性。

房市漲跌每個國家都發生了,利率下降也是因應全球經濟衰退所實施的措施(否則你現在很可能沒工作..沒飯吃..)

人在抱怨別人的時候,應該先想想自己作了什麼,彭總裁年紀這麼大了還這麼盡心盡力在自己的崗位。

你呢? 還再抱怨嗎?
iscyber wrote:
小弟愚鈍,實在看不出來彭老要為您買不起房負什麼責任?

央行主導的是整個國家的財務,透過利率政策與貨幣政策維持一個國家的經濟穩定性。

房市漲跌每個國家都發生了,利率下降也是因應全球經濟衰退所實施的措施(否則你現在很可能沒工作..沒飯吃..)

人在抱怨別人的時候,應該先想想自己作了什麼,彭總裁年紀這麼大了還這麼盡心盡力在自己的崗位。

你呢? 還再抱怨嗎?
...(恕刪)



那去年降低存款準備率是為了什麼呢?

降低存準率之後,是房市爆漲了,還是人民所得跟就業率有增加呢?

利率降是應該的,但是存款準備率降低......是必要的嗎?

至於央行長期維持台幣貶值的政策,是對是錯,人民跟企業為此付出多少代價,未來也會蓋棺論定的


還有

我乖乖唸書、努力上班、繳稅也乖乖繳,只因為看到泡沫被做出來,念了幾句,就要被批評『應該先想想自己作了什麼』,我還真的不知道自己還有什麼沒做....





有了啦!



跟那些投資客一起炒樓炒地皮坑殺普羅大眾!!



PS:發文時請勿附送私人訊息,我不太看的,多謝
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
stephen02 wrote:
去比較後果1和後果2那個比較嚴重

進而挑選比較不嚴重的那個

如果他挑的是對的,那就對了
...(恕刪)



讓我跟您說明一下:

比較後果1跟後果哪個比較不嚴重

就挑選哪個

這完全正確!!

所以政府龜縮起來不打房市,這是很合乎邏輯的

這也是為什麼在十幾天前,政府一說要打壓房市,我跟特偵組都認為不太可能是玩真的的原因





我是比較想問

為什麼會造成產生後果1或後果2的局面?

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
HaHaSue wrote:
那去年降低存款準備率是為了什麼呢?
降低存準率之後,是房市爆漲了,還是人民所得跟就業率有增加呢?
(恕刪)


小弟愚見:
央行各種調控工具皆有其正反不同影響
以當時的市場狀況而言
整體景氣不佳,銀行雨天收傘
縱使手上爛頭寸一堆也不願意增加放款
企業融資相對困難
降低利率效果應較難顯現
HaHaSue wrote:
那去年降低存款準備率...(恕刪)


唉!跟貓講得通,那貓都變成人了(霹靂貓!) 哈哈~
utrun wrote:
整體景氣不佳,銀行雨天收傘
縱使手上爛頭寸一堆也不願意增加放款
企業融資相對困難
降低利率效果應較難顯現

...(恕刪)


央行調降存準率的時間是在2009年10月12日

其實台灣金融機構對中小企業融資餘額,從2008年6月以來,一路下滑到2009年5月之後,在2010年6月及9月中就分別有開始緩步上升

所以

即使沒有調降存準率,其實中小企業還是有在融資的


我倒覺得,除了銀行敢不敢借的問題之外,企業主肯不肯借也是考量因素


因為景氣差,有哪幾個企業主敢擴廠增加生產的呢?(台灣中小企業資金底子沒辦法像台積電那樣的大公司一樣厚,作風相對保守多了)
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
iscyber wrote:
唉!跟貓講得通,那貓...(恕刪)



版上的多空論戰本來就沒啥交集

其實也沒啥好討論的

因為這個世界也不會因此而改變


我是覺得

您所發起的另一棟樓的見解

即便我不十分苟同

但是放到當前這個世況跟制度底下

是很正確的(以『個人』為單位的話)


瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
HaHaSue wrote:
那去年降低存款準備率...(恕刪)


這位老兄,我不知道你是在學的學生還是在社會上工作的人士。

你知不知道台灣很多的企業現在賺取的都是微利?以電子元件來說好了,你以為隨便一顆 IC 都有50%以上的高毛利嗎?毛利落在2%~5%的比比皆是,升值?加息?當然可以,講的容易,你來經營看看,光 cash flow 就能搞垮你。更別提你到底拿的到拿不到訂單了。

是低利率導致微利還是因為微利必須低利率,我希望你先搞清楚這樣的因果關係再來評論。

當然,對一些無知的學生或菜鳥新鮮人來說,當然希望加息升值啦,因為這樣出國玩比較爽,可以多換點。存在銀行那點錢也可以多生點利息,好去買新手機。

彭總看的是大格局,他不會在乎你去日本玩或美國玩能換到多棒的匯率,央行存在的目的不是為了讓你出國爽的。
HaHaSue wrote:
我倒覺得,除了銀行敢不敢借的問題之外,企業主肯不肯借也是考量因素...(恕刪)


你還漏了一個很重要的因素,企業該去哪裡借。

做生意,資金要週轉是常有的是,以現行的金融體制來看,除了金融機構外,你告訴我哪裡有合法的借款管道?企業要融資,有時候根本不是肯不肯借,而是不得不借。銀行當然可以提高放款利率,緊縮銀根,動嘴皮講講很簡單,我想請問這些中小企業需要資金時要找誰?找你嗎?還是找地下錢莊?

難不成你以為那些滿街的地下錢莊,都是真的「低利率」、「萬物可借」?你是不是第四台看太多了?
大型企業除了金融機構外,還可以發行公司債或是CB從市場拿錢!

金融機構對中小企業的態度從來就沒有不得不借這回事!如果你是如高鐵這種大型公司,搞聯貸案,銀行還會怕你倒了先前借款拿不回來,而有所顧忌,如果你是某家20-50人企業,遇到景氣不好週轉有問題,想從金融體系拿點現金週轉,得要靠關係運氣!

金融機構利率無論如何都比民間低,當然中小企業第一各想到的也是跟金融機構打交道,可以省利息

而央行調不調存款準備率,這幾年並不會影響金融機構對中小企業的放貸,反而央行釋出的活水都跑去房貸市場上!或是轉到股市活期帳戶上,而許多壽險業者更是毫無保留的押大錢炒房地產!





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