minsho wrote:
我的觀念比較單純
買屋..幫自己付房貸
租屋..幫別人付房貨
所以我還是自己買屋了..
無意筆戰
您的觀念一點都不單純
因為
買屋...自己負債、自己繳稅、自己維修、自己擔負天災和跌價風險
租屋...房東負債、房東繳稅、房東維修、房東擔負天災和跌價風險
所以這個話題和觀念的思辯其實一點都不單純
無意推廣租屋
只是點明：這選擇沒有那麼單純
等到未來台灣整體景況「萬一」與現在不同
相信我，價值觀會移轉的
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chu5955 wrote:
應該這樣概念計算.....
租=肉包子打狗有去無回
買=花在自己保值或增值
簡單吧!(恕刪)
同理
一點也不簡單
買=花在自己保值或增值？？？
這句話不是「亙古不變」的定則
在台灣，未來也不一定是定則
租或買的思辯用「簡單」來帶過
真的是太「簡單」了
舉例
以現在北市標準三房需備頭期款三百萬來講
租金行情以兩～三萬，平均設定2.5萬為門檻好了（超過2.5萬的三房在北市是有抗性的）
可以租10年（我算保守一點，因為有人會說他可以月租3.5萬，好吧，假設300萬只能租七年就好了），而且還沒有稅、利息、維修、跌價等的支出
買房子的人要住到七年，他付出的成本已經超過租房子的300萬的數倍了
我的重點：
租屋不是推不推廣、鼓不鼓吹的問題
而且租或買真的是個人選擇
只是這個問題在台灣，太多人被教育成太「簡單」來看問題了
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