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北京上海不論。就算是福州。07年以後的新房 10套裡面有3套有入住就很不錯了。
福州的2環和三環之間。入夜之後猶如死城。
北京上海之類也是。空置率3成是最最保守的估計。曾經有北京的計程車司機幫忙做了一個紀錄片。
夜幕下的北京。小區多數黑燈瞎火。
我一個大學同學在做銷售。說是09年那伙。經常有人抱著幾千萬現金一次十幾套一次的買。全部都是一次性付清。
根本不在乎錢。
不管房價下跌與否他們根本不關心。丟著5年10年的等著一次性回報。大陸太多了。希望台灣別這樣。我去北京出差。
看著中介的窗戶上。都是399W大特價。還是4環以外。其實想想。老百姓早就已經把買房當作一個美夢了。醒來就是噩夢而已
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windwaltz wrote:
真是好笑這樣也敢出來...(恕刪)
銀行關係信用好,貸款會運用
兩千萬要玩一億的房子不難,撐的過三年,四年
報酬率基本上2~3000萬沒問題,運氣好的更甚者可到4000萬也是很常見
不過那個兩千萬的頭期,跟中間的每月還款金額,絕對是炒房的第一大障礙
(八千萬貸款每個月大概需要還30萬,不過到後來都會一次拿回來)
投資報酬率運氣一般每年算下來都有25~30%(以頭期款兩千萬來計算)
炒房真的很賺...
有兩千萬可以炒一億的房子
有兩百萬可以炒一千萬的房子(每個月貸款還40000多)
有一百萬可以炒五百萬的房子(每個月貸款還20000左右)
以上所指貸款為攤20年償還,每個月所要環的本金+利息
領死薪水想買房子?萬丈高樓平地起,我已經在這邊說了一個簡單的方法
你如果早點學會這套的話,10年前你有一百萬好好投資的話,到現在有個三,四千萬真的不會很難
但是你寧可把時間放在那邊打筆戰,嘴砲
也不願好好去學習別人如何賺錢
所以10年之後領死薪水不會投資的人一樣在那邊領死薪水打嘴砲
而已經大噱一筆的人總是很熱衷的看著妳們的筆戰,然後躲在電腦螢幕後竊笑
不喜歡我言論的朋友,以上別認真
當作小弟我癡人說夢話即可
