Angry Bird原來是軍艦鳥呀!
軍艦鳥 wrote:
看到一篇文章"七年級生你買房了嗎"
我是五年級生後段班,說來慚愧,直到目前我還是買不起房子~
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我是投資客
在我國中之前,我家還沒有自己的房子
有一次母親跟人借了20萬,買了一間套房120萬
租了2年,後來賣掉,賣了250萬
自此開始投資房產之路
我父親在建築業工作,但他卻沒有投資概念
而我母親,在保險金控公司工作,她很早就有投資房地產的觀念
常常教我怎麼看房,分析區域行情
當我們靠著買賣房子,開始累積財富時
我父親還在狀況外,只知道每個月把薪水交給我母親
我們買的房子都很爛...其實也不是爛,就是前屋主不懂整理裝潢
由於父親在建築業,認識很多工程包商,我父親等於是他們的上司
我母親就開始指導,要父親派比方說土木的,水電的,鋁門窗的,土水方面的人
對房子做整修..
因此,我們整修的成本,比一般投資客低很多
我記得有一次做拋光石英磚
35坪,做起來2萬塊,而且是用進口的,整個像鏡子一樣平
在裝潢時,鄰居有來圍觀,都十分驚訝,因為這間房子以前是倉庫..
整理起來,就像各位現在去新大樓的銷售實品屋一樣...
這間房,我們獲利,如果不算房貸利息的話,大概接近200萬
大概20多年的時間
我跟母親聯手投資房地產
由租屋,變成有自己的小套房,小套房由一間變二間,我跟妹妹各一間
再從套房變公寓,一間公寓變二間
後來台北市一間公寓,當時買400萬,賣620萬
加上自己的存款,買了三峽北大特區一間權狀66坪的房子
無貸款,一次付清
台北市的房子,租給人家
貸款也很快就還完了
一定有人會問
房價漲,我們換房時,不是要花更多錢嗎??
其實每個物件,它的漲幅不一定跟其他一樣
舉個例子
如果區域平均漲幅是10%
我們一定可以找到房價漲不到10%的房子
我的房子,賣可以賣超過10%,但我買,我可以買只有漲5%的
這就是為什麼我們喜歡挑爛房子的原因
因為整理起來,我可以賣比沒有整理的更好的價錢
而我整理的成本卻很低
投資客,就是要能看到哪一塊爛石,琢磨之後會變一塊寶玉
你看到爛房子,但你有沒有那個想像力,看它整理後會變什麼樣?要花多少錢整理,將來可以賣多少?
我知道很多人痛恨投資客
不過沒辦法,日頭赤燄燄,隨人顧性命
我房子便宜賣你,你會感謝我嗎?最後你賣掉還不是賺?你會賠錢賣?
你會討厭投資客獲暴利,那是因為你沒有能力跟膽量做投資客
當你有能力賺100萬時,你會只賺3萬??
當初在忠孝東路,帶頭抗議高房價的人
後來買了好幾間房
請問他房子要轉手,難道會用他當初買進的價格賣?甚至折價賣??
你要討厭投資客我也沒辦法
我有我自己的生活要過,我有我自己賺錢的方法
我可沒法顧到你買不買的起房子,你又不是我的誰
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