請教各位,夫妻年收入100W,適合買價位多少的房子呢?

還沒有比我省啦
我年收約160~180,每月花六千,單身沒小孩~

因為週遭都是好幾個億的~所以每天都覺得自己好窮~


迷濛 wrote:



天阿 這真的~...(恕刪)

迷惘之人 wrote:
我忍不住了

老實說~我們夫妻年收約130萬

有房貸每月2萬1..車貸3700,其他雜項不說了

反正就是油錢..生活費..管理費~你想的到的家用必繳開支(含油錢的話我月薪吃光甚至偶爾超過,年收80W但月薪約3W初)

...恕刪


建議你進行記帳管理,不是流水帳那種
要能夠匯整分項的計帳方式(像excel或網路上隨手可得的記帳工具)

要進行診斷也要先了解你的花費方式,單憑你的說法當然ok
但一定有看不到的支出,或是你忘記的支出,錢不可能平白不見

再去分析你跟理帳有道的人的差別,不必要的花費就捨棄,有省錢的替代方案就不要用昂貴方案,慢慢進行微調,應該就可以慢慢累積存款了
其實有很多 看似一定要的支出
其實是不必要的

像我
1. 先把第四台退了. 每月少了6-700的支出。
2. 把網路給退了,每月 少了1000多的支出.
3. 不出國玩. 我已經7年沒有出國玩了. 每年節省3-5萬的支出
4. 汽車不買新車, 只買10萬代步車. 或接手親戚要報廢的舊車。5-8年省 60萬。
5. 流行住民宿? 我國內遊玩,絕不過夜。每年省了1-2萬的出遊費。
6. 絕對不花錢在追逐3c 商品上面,手機是接手 親戚朋友淘汰下來的老手機。每年省1萬。
7. 盡量利用公司資源. 節省個人花費。





anneybaba wrote:
1. 先把第四台退了. 每月少了6-700的支出。
2. 把網路給退了,每月 少了1000多的支出.
3. 不出國玩. 我已經7年沒有出國玩了. 每年節省3-5萬的支出
4. 汽車不買新車, 只買10萬代步車. 或接手親戚要報廢的舊車。5-8年省 60萬。
5. 流行住民宿? 我國內遊玩,絕不過夜。每年省了1-2萬的出遊費。
6. 絕對不花錢在追逐3c 商品上面,手機是接手 親戚朋友淘汰下來的老手機。每年省1萬。
7. 盡量利用公司資源. 節省個人花費。
...(恕刪)


感覺好像....吃飽後坐在客廳吹電風扇..然後等睡覺...

想請教這麼省最後是打算??


guardian92 wrote:
建議你進行記帳管理,不是流水帳那種
要能夠匯整分項的計帳方式(像excel或網路上隨手可得的記帳工具)

要進行診斷也要先了解你的花費方式,單憑你的說法當然ok
但一定有看不到的支出,或是你忘記的支出,錢不可能平白不見

再去分析你跟理帳有道的人的差別,不必要的花費就捨棄,有省錢的替代方案就不要用昂貴方案,慢慢進行微調,應該就可以慢慢累積存款了
,...(恕刪)


我有記過帳阿..雖然不適用記帳軟體
我是自己開excel自己計的...

但我的疑問是...
出去吃飯..飯前要計..便當50要計..停車20要計
突然帶小孩去7-11買巧克力要計..
5元要計..15要計...
出去釣蝦花了300..但買了飲料20也要計??

大家都計到這麼細嗎??


sabarose wrote:
柴米油鹽+第4台.網路費.電話費.瓦斯費.水電費.報費.管理費.燃料稅.牌照稅.房屋稅.所得稅.地價稅.罰單.小孩學費.月費.學一下游泳.學個樂器..出門郊遊旅行一下..父親節.母親節.紅白帖.....

兩萬........(恕刪)


講的真仔細

我跟老婆年收加起來也差不多一百

生活開銷...真的是要精算, 而且就算精算也不一定算的準

我們每月基本大開銷就房貸13000 + 車貸12500

這樣應該還有約5萬可以用對把? 如果以生活費2萬來算可以存3萬

但是錯了!!

我們發現常常每月沒存到幾毛錢, 甚至還有要多支出的

仔細檢視...其實就是上面大大列出的一堆細項


不覺得有時候錢都不知花到哪了對把?

偶爾椅子壞了換椅子, 沙發壞了換換沙發等等

養一個家, 如果要顧及"生活品質"

太多太多年限到了或是壞掉就要讓你花錢換新的東西

除非妳都是壞了勉強湊合繼續用


偶爾上館子, 偶爾大賣場晃晃, 不知不覺又都是額外的支出

維持生活品質是好事, 但就別肖想一個月生活費2萬了
未來有個人會需要你
聽完各位大大給的意見後,我心裡有個底了..
我應該會買在台中市的公寓吧
大概是500~600萬左右(至少地點可以不像買透天那麼偏僻)
我夫妻年收我昨天看一下報稅單應該有150拉(抱歉我自己比較保守估比較低才110)
所以這樣買600萬房子,看款400~500一個月繳2萬多應該比較沒問題
謝謝大家的意見,明天開始就去看公寓搂
有台中的大大可以提供一下台中市比較優質的公寓嗎?(最好靠近中港交流道OR中清交流道)
現在"地點"跟"屋子大小"中間正在拔河,我有兩個想法

1.較精華地點+室內30坪左右(屋齡盡量不要超過10年)
2.稍微離精華區遠一歇歇(但是生活機能不太差的) + 室內至少50坪(屋齡10)

我自己是比較喜歡"1",因為買房子"地點"還是最重要的一件事,畢竟10年後要脫手也比較快比較保值
不知道各位高手的意見呢?

迷惘之人 wrote:
但我的疑問是...
出去吃飯..飯前要計..便當50要計..停車20要計
突然帶小孩去7-11買巧克力要計..
5元要計..15要計...
出去釣蝦花了300..但買了飲料20也要計??

大家都計到這麼細嗎??
(恕刪)


我是連1塊錢買塑膠袋的錢都計....
要花時間回想&記錄就是了(每天10~15分鐘, 要是兩三天沒記, 後面回想要花更多時間)

autodrome wrote:
聽完各位大大給的意見...(恕刪)


如果將來收入能大幅的增加, 其實買那一間都不錯.
可是如果, 收入的變化不會太大, 就要買月付貸款比較小的, 或至少能讓你每個月都還有存款的.

我週遭的人, 收入差不多者, 有的人硬要擠台北巿, 每個月過的苦哈哈 (有人說可以強迫自己存錢在房子上), 存款無法上昇. 這也沒有什麼不好, 但有沒有想過風險的問題. 萬一其中一人工作有什麼意外, 這才是最遭的. 而且少了存款, 也少了很多機會, 全幅身家都賭在房子上.老了如果房價增值很大, 也要你買了搬去, 才能享受增值的好處.

個人選在新北巿相對較低的地區, 週遭的生活水準當然比不上台北巿, 但也不會太差. 而且現在交通很方便, 差距更小. 雖然房價相對增值較小. 但每個月存下來的錢, 也能很好的應用. 重要是錢要存下來或好好應用, 而不是多出來的錢, 又無法控制花費. 不然還是強迫自己買貴一點的房子當存錢.

相同本事的, 可以往上提昇住到好一點的房子, 但無法有任何的打擊, 也沒有金錢上的自由
往下住的差一點的房子, 有金錢上的自由, 有更多的彈性.
當然, 就房子本身及住的地區,要有一定的程度的安全.

ar3a wrote:
偶爾椅子壞了換椅子, 沙發壞了換換沙發等等

養一個家, 如果要顧及"生活品質"

太多太多年限到了或是壞掉就要讓你花錢換新的東西

除非妳都是壞了勉強湊合繼續用


偶爾上館子, 偶爾大賣場晃晃, 不知不覺又都是額外的支出

維持生活品質是好事, 但就別肖想一個月生活費2萬了...(恕刪)


同樣身為一家之主的我, 只能淚推了...

單身的人, 一人吃全家飽, 很難想像作了爸爸後, 為什麼一個月8萬10萬還只能打平而已.
迷惘之人 wrote:
我有記過帳阿..雖然不適用記帳軟體
我是自己開excel自己計的...

但我的疑問是...
出去吃飯..飯前要計..便當50要計..停車20要計
突然帶小孩去7-11買巧克力要計..
5元要計..15要計...
出去釣蝦花了300..但買了飲料20也要計??

大家都計到這麼細嗎??



如果你不這樣記,你就不清楚每個月這樣列入雜項的開支佔去多少比例
記了才會清楚是否逾越

同時也可以養成生活態度,例如記帳後發現總是讓小孩子予取予求(打個比方,非絕對)
假如隨時隨地就進超商買個飲料口香糖巧克力一個月下來竟然花了5000元,算來也佔去月薪10%了
如果這部分花費省不下來的話,是否該考慮不要到超商,可以改一個月去幾次大賣場,採足需要,起碼價差可以賺起來

假如釣蝦頻率太高,花費在釣竿,餌的花費比一般人多(像我是不釣蝦的,所以你的支出對我來說都是浪費,但我是支持有正當娛樂的,我可能也有娛樂是你沒有的,對你來說也是浪費,重點在於是否過當)

---

忘了回答你的問題,我的習慣是10元以下不記,會計原則是這樣教我的,但會計是應計基礎,記帳應該採現金基礎(從這邊也可以看到信用卡謹慎消費的重要性),重點應該還是放在買了飲料這種小花費是否過當,不先了解你的生活習慣是很難抓漏的

一天一杯五十嵐,一個月也去掉了750元,不可謂不少,慎之

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