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25年下來,大學畢業的社會新鮮人起薪水漲不到一倍,但土城漲到40萬/坪,東湖60萬/坪,北市天價早越過了250萬.
如果房價真的跟窮受薪階層的薪水有所謂的比例關係,那北市頂級住宅房價只能比75年漲一倍不到,應該回跌到20萬一坪才對,而不光只是回檔幾成.
我只想說:
依照我過去25年的(慘痛)經驗,想勸各位,因為多數人不可能買在回檔時最低點,只能眼睜睜的看著進入下一波的起漲而嘆息,有需要且有能力買屋就買吧(當然還是要考量大漲小回時的經濟承受能力),我就是一直想等房價跌回起漲點的那種人,但25年來無數波的大漲小回,中正梅園雖然從預售屋等成了20幾年老房子,但價錢不但從沒跌回13萬過,反而一路往上漲破100萬了.所以前幾年我只好花比民國75年貴將近十倍的價格買下我的第一間屋子,因為我不想永遠做夢也不想一直租屋搬來搬去,不過我的預算已經從買得起北市一級區段退化到只買得起北縣的二級區段.
所以結論是:房價真的早已經跟平均薪資脫鉤了,因為買房子的人不是都只靠薪水來買屋,你該去看看商人或股市大戶的財富在過去25年增加了幾倍,縱使是25年前出道的受薪階級,只要稍微懂得理財的,現在應該也早已滿手現金房產.你買不起,決不代表別人也買不起.
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