yunyunhome wrote:
日本房地產持續下跌會...(恕刪)
哀 拿日本來舉例.....真不懂你在想些什麼.......
你還是不清楚 現實
還是不清楚 大部分人的薪水 大部分人的生活型態
真正手頭上有錢的人 還需要看你這些長篇大論嗎?
用腦袋好好想清楚吧......
想必你也不是什麼大咖
因為真正的大咖 放消息絕對不是跑到網路上
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>(日本人也不玩什麼預售屋這種把戲)。
實在很瞎！日本能住透天厝的大概只有鄉下吧！ 都會要怎樣拆掉重建？
您這邏輯如果通, 那當年東京房價就不會炒到月球上去！東京都是90年才開是興建的都市嗎？東京大學昔日的東京帝大都已經有150年歷史了！
地產是高度槓桿操作的投資, 槓桿率比起其他工商投資都要高！當景氣反轉, 短中期沒有機會回頭, 去槓桿化就會發生, 人口紅利消失, 對應的消費力衰減, 房價就一去不回了！ 台灣戰後的兩代嬰兒潮比日本來的晚10年左右, 因為國共內戰在二戰後還延續了幾年, 重建復疏更晚了一些, 日本會發生的台灣幾乎都會！ 好的不會更好但糟的會更糟！畢竟產業基礎跟公民社會的深厚度,台灣跟日本比是差了太多了！
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inanee wrote:
看完了數十樓的討論，我只覺得房價短期不會崩盤
原因是虎大一番言論就引來一陣砲轟代表
還是很多人很在意房地產，也很在意價格，也厭恨追不上高房價
在意代表有各種需求，只希望有合理價格就要出手買房，這就是房價潛在的支撐力
我覺得一旦這種房價只會漲不會跌的理論也沒人要回應時，甚至房地產的討論區都門可羅雀時，代表沒人在乎房價，因為沒有需求時，就算下跌也沒人支撐房價時，才會發生崩盤
所以我覺得虎大的文章有點像是在測試市場水溫，看到大家反映激烈，虎大應該比較放心吧，畢竟有房的人與沒房的人立場是相對的，房價也不會大家罵一罵救掉下來.....
小小意見，歡迎大家討論
崩盤不會崩除非天災人禍，但是要漲是難幾乎是不可能。
虎大一番言論引來砲轟，因為他每次都發表一些似是而非的証據，最後被砲到無影無跡…
被砲是個人關係，和關心房價不相干。
我也很關心政治，也很在意新聞柿價…
但是我不選總統，也不喜歡柿子…
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