Ambroise wrote:
有大大的仁愛路圓環的豪宅便宜賣你,怎麼樣,下訂了沒?...(恕刪)
虎大都不"鳥"我，嗚~~~~~嗚~~~~~~
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你說的很對，過去的經驗確實已無法完全套用在未來的環境
因為，在過去30年以來，從來都沒遇過全球性的經濟衝擊，更沒遇過全球央行共同瘋狂印鈔票
這將帶來什麼衝擊，現在確實很難推估
但，可以預期的是，當大量貨幣被創造出來(過去短短幾年就激增40%)，若在經濟恢復後，在貨幣乘數效應下，貨幣供給量恐怕會更瘋狂激增上來(恐怕不是40%，而是以幾倍的方式爆增)，屆時貨幣價值被稀釋的程度與幅度恐怕會十分驚人
相對地，房價也將瘋狂爆增
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這一段看了之後，覺得很有趣
好像很有道理，
可是卻不符合實際狀況，
從1970年代日本經濟黃金時期
到1980-1990年代的經濟泡沫化
唬爛大要怎麼解釋呀
日本房價結果不是瘋狂暴增喔！
邏輯不等於事實！！
經濟牽涉到太多變數了，
單獨從幾個面相來進行邏輯推理預測，
是可以說的通，問題是你考慮的層面太少囉
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poteyu wrote:
你的房子還能拿來生財，出租自住，所以這20年你最起碼可以把房子做有效的利用，定存的錢呢?我就不相信你看存摺就會飽!
何謂把房子做有效的利用?
談這種心理價值就無解
買房不是是非題, 而是慎選時機, 我就是高檔花 4 萬塊租房子,
在民國 92 年底, 張金鶚教授低檔喊多時, 拿存摺進場的
poteyu wrote:
我住台中，台中的房價不如台北，買公寓若干年後大部分都會跌價，但是以租金來算，買房子遠遠划算過租房子，...(恕刪)
以我家仁愛路四段圓環附近來說
民國 78-79 買到高檔的, 包含折舊,
加上租金收入 (7 層電梯華廈約1000/坪/月; 40坪以上要打折),
跌到92年SARS過後~ 至少腰斬
過去 20 年
頭十年民國 80年高檔買房子的到89 年底多數賠很慘
後十年民國 90年低檔到99 年底的話買房子賺很大
請大家想想現在是高檔還是低檔????
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