Clalala wrote:
很怪不管房價是漲是跌...(恕刪)</blockquote
房仲當然要喊漲阿,假設你挑工作你是要挑月薪22K還是時薪500?月薪的是確保你這個月都有工作,時薪是不保證你能工作幾小時,你會挑哪一個??
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但我真的覺得實價登錄後，房子的價格有緩緩上升的趨勢 (桃園地區)
以我自己的經驗來說，大約一年前開始追蹤桃園某兩個社區的房子
有實價登錄之前，價格的判斷多依據各大房仲的網站，
屋主的開價普遍來說都比實際成交價高個 2-3 成(中古屋)
有實價登錄後，大家第一步一定先去查實價登錄的價格，然後再用實價登錄的價格去和房仲或屋主談
所以屋主的開價往往比實價登錄前要更合理一點
同理，賣方在賣房子前也會去實價登錄的網站上查詢
除非賣方有資金上的壓力，
否則他的賣價一定是實價登錄後再加上房仲的費用，而且能談的空間不大
兩相拉扯之後，反映出來的價格就是緩緩上漲
當然，這是個人的感受，有可能因為挑選的物件及地點而有所變異
