請問：實價登錄制度對抑止房價上漲有作用嗎？

5分

61樓

個人積分：5分

文章編號：35891179

建商抵制實價登錄的理由：無法順利交屋，因為人人有價差的操作見光死，會影響商譽，會造成糾紛
代銷抵制實價登錄的理由：溢價空間不再，代銷價值包裝失效，建商找代銷的理由大減，產業消失
仲介不會抵制實價登錄的理由：政府背書，成交加速

大膽預測，實價登錄後知名建商定價將採不二價或公開訂價方式銷售，代銷閃邊，二手市場蓬勃，大家以為價格透明就大膽下手，傻鳥紛紛放心進場.....

結論：有沒有實價登錄傻鳥都是死路一條..

yatz_chen

1分

62樓

yatz_chen

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文章編號：35892194

Jacky99999 wrote:
如題，實價登錄制度 ...(恕刪)

看來實價登錄是把房地產往自由競爭市場推進一步,
自由競爭市場的價格是由供需決定,
所以以目前空屋率過高的情況推估,
未來應該是供過於求 => 價格下趺??

但是不要忘了,
空屋率高不代表供過於求,
房地產在很多情況下是一種投資,
它不是買來住的,
看看我們的財政部長手上房地產這麼多就知道了!

我覺得可以以股市來比擬,
實價登錄應該會造成更大的M型化,
因自由競爭導致價格兩極化,
人口集中地區價格上升,
鄉下地區價格可能下跌,
造成城鄉差距擴大...
此外, 富者不缺錢, 不會賠錢買賣,
但貧者不得已要賠錢買賣,
造成富者愈富, 貧者愈貧.

kopin0720

2126分

63樓

kopin0720

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文章編號：35892352

政治人物幾乎都有在玩房地產
現在比較不瘋股票
怕惹是生非

所以
幾乎全台灣的立委跟議員們都在炒地皮炒樓
怎麼還會有人覺得政府會讓房價下來呢
是搞不清楚狀況嗎

kidome

17分

64樓

kidome

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文章編號：35892921

kopin0720 wrote:
政治人物幾乎都有在玩...(恕刪)

不想被邊緣化，只有加入他們一起炒房

chilin212

9分

65樓

chilin212

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文章編號：35892930

小弟認為一點用都沒有
一間房子市價1000
我買到650
但是我就是要賣妳1200
你能奈我何?
你不買還一堆人要買...不是嗎?

賣盡田園走他鄉

10分

66樓

賣盡田園走他鄉

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文章編號：35893327

實價登錄後

如果屋主價錢高於行情

就可端出周遭(區間)官方登錄成交價

來跟屋主好好參詳

但怕的是屋主回答--

別人的房子便宜

你可以去跟他買呀

又沒人強迫你跟我買

要強迫也強迫不來

若再補上--

"林北"那不降價

說啥都沒效

就算你叫"厚道輝阿"來也一樣

X義.X慶.XX洋那更不用講

厝是"林北"的啦

"林北"就是不賣

賣不出去是"阮叨的代誌"

跟你沒關係不用你煩惱

聽完以上的話

加價或轉頭就走

看官就自己決定吧