科瑞岱爾 wrote:
我身邊香港人不少，一...(恕刪)
香港人借貸的風險很低的原因我已經解釋很清楚，不能與台灣高空置率的樓市現況相提並論。
香港樓價貴的原因很多，不是神話。
這幾年來這些所謂分析師一路說樓價大跌，結果愈唱愈升，結果害苦許多人要捱貴租。最慘就是信了這些所謂分析師的話的業主，他們以為高價賣了樓，等樓價跌再買的人，欲哭無淚，只有一直捱貴租，連當年賺取的賣樓收益也給賠上去。
分析事情要全面，不能人云亦云，害苦自己。
說穿了一個簡單的道理，以中國的實力要撐起香港經濟十年，不是問題。
說過簡單的例子，新界的屯門向來是被塑造成低下層居住的悲情城市，3年前，對外只有屯門公路出九龍，一旦交通意外塞車，就不能準時返工或放工。樓價低無人買。
如今再去，彷彿成為另一個沙田的新城市廣場，看一看，屯門市廣場遍佈高級食市及名店，除了因為內地自由行的影響。接駁了港鐵。本地人當年平價買入的樓宇已升值一倍以上。且大多以供滿借貸。在香港生活，最大的負担支出不是租金，就是樓宇還款銀行， 一旦供滿，即使低收入，亦變成高消費的家庭。真是風水輪流轉。
想說明的一點，是香港仍有好多平價的樓盤，集中在新界西北地區，要坐西鐵半小時以上的車程才可到九龍返工。但想當年出入屯門單程動輙1小時30分以上，不是已更方便嗎?
