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文章編號：37491998
不太重要 wrote:
如果今天真有很多人買不起，那政府要想辦法的是，讓他們的薪資提升到可以買的起的水準。
而不是想一堆稅目，去吸廣大自住客的血（自住客也有可能不只一間房，雖然有點有違自住的定義，我指的是沒有投機心理。）
你開始在胡說八道了。
炒房歸炒房，振興經濟歸振興經濟，這是兩回事。不需要混在一起。
那德國房屋稅比台灣重很多，但是德國經濟很好。這你又做何解釋？？
不要忘記德國房屋是實價課稅，照你講法，德國政府一直在吸自住客的血，真是卑鄙！
現在台灣政府也不過是從「超低稅率」慢慢調高到「正常稅率」而已。
而且還沒調，只是未來預定要調而已。(老實說我很懷疑真的會實價課稅嗎？)
買兩間房也算自住客？這是什麼笑話？
我沒有殺人，我只是拿刀戳進別人的身體裡面而已。
就算是當包租公，在德國，房東要繳稅，而且政府還會發租金補助給房客。請問台灣房東有乖乖報稅的有幾個？
我勸你房子扛不起，就乖乖用租的。你自己心裡也知道房價超高，租金超低。最後還硬要買，買了之後又嫌政府稅金太重。租房不用抽稅，你怎麼不去租。
我是建議你不要幻想未來可以賣房當養老金。
在日本很多人是賣房之後，自己改成租房子，然後還要倒貼銀行錢。
美國西班牙在2008的時候，那些屋主是直接宣佈破產，爛攤子丟給政府去煩惱。
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文章編號：37492113
不太重要 wrote:
因為我不想虧損。
更離題的不想為了一些打著公平正義名號的瘋子，讓政府有藉口再課自住客的稅。
有幾個網友看到我寫說，我有領手冊。
好像稍稍有同情之意。
但我想表達的是，我一樣可以賺到在台北邊邊買房子。
但你可曾回頭想過, 造成你"可能"虧損的高房價, 就是你現在所站的的那一方裡面的
投資/機客炒作起來的呢? 不但你不想虧損, 又有誰想買貴呢? 所以跟房租比不是相對
比較公正?
你很好, 領有手冊不見得需要靠政府或別人的幫助, 我肯定你這一點, 也肯定你有辦法
買雙北的房屋的能力, 只不過買這種會長會跌的商品, 沒有穩賺不賠的, 只有相對划算
不划算而已...單純自住客不用擔心短期的漲跌, 只要注意還得出貸款就好==>這也是
多方的人自己說的哦, 不過我是更擔心這些自住客未來想賣房時所面臨的可能問題所以
跳出來說話....因為我身邊也大多是這種無辜的自住客....
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當年唸國中時期，就是上一波房產的最高點
後來當房價下跌時，也聽聞因為利息太高（８～９％以上）寧願遭法拍後再將房子買回或繳不起遭到法拍的命運
而前波SARS低點，本人專科剛畢業
然後再經歷２００３～４年起漲至今的多頭走勢
雖然上一波時年紀尚小，但已經體會到房價是有漲有跌的道理
OK~其實我不是很想談上一波的房地產經驗
過去所發生的，對本人而言不過是種過程，經驗
展望現在，個人是認為景氣變差是事實，而且是全球性的一致變差
這個時候，建議保有現金會比較安全
因為在景氣不好的時候，現金不會讓你的資產瞬間縮水；相對的當景氣好時，現金部份就不要太高
跟各位０１的朋友們分享一個想法
當景氣不好時，持有現金才有翻身的機會
因為在景氣不好時，手中如果沒有籌碼，要如何參與下一次的資產分配？？
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文章編號：37492686
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【情感版:有房才有安全感，可以自己布置家裏的感受無價】
(直接訴諸最高情感需求，可謂是終極武器霸王。安全感如何計價?沒有辦法計價，所以一坪賣100萬也值得)
【基本版:現在不買，以後買不起】
【進階版:現在不買，就算下跌，有錢人也會掃一整排】
【老人版:現在不買，老了會租不到房，流落街頭】
(上面三個可說是三部曲，彼此緊緊相扣。先說以後房價越來越貴，你不買就買不起，沒中招?)
(沒關係，再說如果下跌，房子會被有錢人整排買去，你還是買不到，怎麼，還是沒中招?)
(什麼!還沒中招?只好使出最後絕招，不買會流落街頭喔，怕了吧)
【獨步全球版:台灣房市跟日本、西班牙(自己套任何國家)不同，不能一概而論】
(台灣是民主聖地，國父都自己獨創了三民主義，可見我們多不同)
(既然我們這麼特別，房地產當然是跟世界脫鉤，很意外嗎?)
【投資版:我N幾年入手了房子，現在已經漲了N倍】
(你看看，我透過房地產賺了多少，你還不加入一起搶錢，輸人不輸陣，一起來呀!)
【國際比價版:台灣一坪才N萬，香港、美國一坪N+100萬，相對便宜，不買可惜】
(台灣房價已經比這些國家便宜，你要慶幸沒生在這些國家，趕快買一買吧)
【歷史經驗版:從歷史經驗來看，台灣房價只會修正，從不跌價】
(過去50年，台灣房價都是漲，未來當然也一樣，不買行嗎?)
【理論無效版:人口紅利不過是個理論，如果理論可信，那相信股市理論操作的不就早發財了】
(什麼社會科學方法論，我們是阿莎力的台灣人，只信直覺，不信理論的)
【錢很多版:台灣有錢人比你想的多，光靠他們轉來轉去房價就不會跌】
(台灣有錢人以囤房為樂，你不搶一間來的話，會被搶光光喔)
【租屋辛苦版:租金會越來越貴，而且遇到壞房東，叫你搬就搬，人生最悲慘莫過於此】
(想用租屋打混過去!別想!)
【傳統觀念版:有土斯有財】
(沒房子的話，你岳父怎麼會把女兒嫁給你，連老婆都娶不到喔!)
還有啥
歡迎大家補充~~
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IU妹妹 wrote:
勸人買房的說法我都看到會背啦
【情感版:有房才有安全感，可以自己布置家裏的感受無價】
(直接訴諸最高情感需求，可謂是終極武器霸王。安全感如何計價?沒有辦法計價，所以一坪賣100萬也值得)
【基本版:現在不買，以後買不起】
【進階版:現在不買，就算下跌，有錢人也會掃一整排】
【老人版:現在不買，老了會租不到房，流落街頭】
(上面三個可說是三部曲，彼此緊緊相扣。先說以後房價越來越貴，你不買就買不起，沒中招?)
(沒關係，再說如果下跌，房子會被有錢人整排買去，你還是買不到，怎麼，還是沒中招?)
(什麼!還沒中招?只好使出最後絕招，不買會流落街頭喔，怕了吧)
【獨步全球版:台灣房市跟日本、西班牙(自己套任何國家)不同，不能一概而論】
(台灣是民主聖地，國父都自己獨創了三民主義，可見我們多不同)
(既然我們這麼特別，房地產當然是跟世界脫鉤，很意外嗎?)
【投資版:我N幾年入手了房子，現在已經漲了N倍】
(你看看，我透過房地產賺了多少，你還不加入一起搶錢，輸人不輸陣，一起來呀!)
【國際比價版:台灣一坪才N萬，香港、美國一坪N+100萬，相對便宜，不買可惜】
(台灣房價已經比這些國家便宜，你要慶幸沒生在這些國家，趕快買一買吧)
【歷史經驗版:從歷史經驗來看，台灣房價只會修正，從不跌價】
(過去50年，台灣房價都是漲，未來當然也一樣，不買行嗎?)
【理論無效版:人口紅利不過是個理論，如果理論可信，那相信股市理論操作的不就早發財了】
(什麼社會科學方法論，我們是阿莎力的台灣人，只信直覺，不信理論的)
【錢很多版:台灣有錢人比你想的多，光靠他們轉來轉去房價就不會跌】
(台灣有錢人以囤房為樂，你不搶一間來的話，會被搶光光喔)
【租屋辛苦版:租金會越來越貴，而且遇到壞房東，叫你搬就搬，人生最悲慘莫過於此】
(想用租屋打混過去!別想!)
【傳統觀念版:有土斯有財】
(沒房子的話，你岳父怎麼會把女兒嫁給你，連老婆都娶不到喔!)
還有啥
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你今天也是公平正義的受益者，連你弟都可用到你的殘障減免，許多公司也必須顧用一定比例殘障人士。
你卻駡要求居住公平正義的人是瘋子.這是一種雙重標準。
今日很多年輕人，因為炒作的高房價，逼到很難生存，連小孩也不敢生，生了也養的很吃力，但我發現你之前言論，很沒有同理心，反而質疑人家養小孩有這麼貴，不然說大家找理由不生。那他們是否可同樣質疑你弟為什麼用你的殘障減免? 他們不行?
今天社會假如失去照顧弱勢者的公平正義，你弟弟能讀昂貴的私立大學嗎? 不能自己可以用到公平正義，別人就不行用，還駡人是瘋子。
所以我常說將心比心。
至於你買房可能跌價，你應去找炒高房價套給你們的人討公道。不是來這寫一堆情緒性用語損看空的人。因為我們是在揭穿房價泡沫。
不太重要 wrote:
有幾個網友看到我寫說，我有領手冊。好像稍稍有同情之意。
因為我不想虧損。更離題的不想為了一些打著公平正義名號的瘋子，讓政府有藉口再課自住客的稅。
我弟讀大學，六年是給我養的。
他唸的是私立醫學院。和我一起住，一個月零用錢1萬。
雖然有用到我的殘障減免，但印象中不減免，學費加書錢，一年也沒花到20萬。
我本來要說，現在一堆阿公阿媽都願意幫子女養小孩，然後大家在找理由不生。
