台北市老公寓行情鬆動跌價中

JCB88 wrote:
小弟沒特別酸大大啦!...(恕刪)

rsc1234 wrote:
七八個月之前本來我還...(恕刪)

rsc1234 wrote:
七八個月之前本來我還...(恕刪)

NICE6822 wrote:
住了幾年的社區大樓，...(恕刪)

Redrum wrote:
1.一開始就沒出68...(恕刪)

JCB88 wrote:




台北市的四樓老公寓,土地含金至少10P,15~20P的也不少!

請參考之前的國有土地標售價格,或政府BOT的土地價格,你就知道是在貴什麼的喽!

不動產鑑價,房屋的建造成本和折舊,與土地是分開計算的!光土地價值就有找了說...

台北市好地段的土地庫存大多數是零!如果四層樓老公寓戶數只八戶?

都更沒有文林苑那麼難喽!很多國宅屋齡才30多,戶數又多,有車位,有電梯,很多都已經在更新了說!

6樓變12樓?馬上垃圾變黃金!

就算不都更?使用面積也大的多,老公寓30P新大樓至少要買50P?

1P算最低50,至少省1000W!拿300w來全拆見骨的那種翻新?還找一台國產車的錢回來勒!

大大說划不划算?如果是老人家的問題?還是找4樓的電梯華廈喽!土地至少也10P起跳...

加油喽!
...(恕刪)

rsc1234 wrote:
個月前
當時股市狂漲 歐債有解
大家一片看好 外加奢侈稅似乎無效

而且周遭有捷運題才
又是信義區 所以蠻熱的
我當然知道房仲會故意假裝說有其他人出高價要搶

但是這不重要啦 重要的是 出63的人也不想買了
接下來還有誰會接手