房地產前景暗淡無光 不久將來(3~5年)恐將崩盤


wtmpaul wrote:
崩盤這種話一直都常常...(恕刪)


房地產只會漲不會跌這種話一直都常常聽到,可是一直沒人要買,房子也一直賣不掉
專業的房地產分析專家張教授專研了台灣房地產那麼多年....很多年前就一直說台北市房地產價格太高,20年租金才是合理房價.台北市房價要泡沫了.結果喊了那麼年...還沒出現...

房地產景氣循環有空頭也有多頭...是正常的循環,張教授喊了很多年喊到真的跌了...這樣也叫專家的話..那誰都可以當了,只要一直說空...總有一年會真的喊成功..

難怪一堆人在01當空軍,反而喊喊嘛,又不用負責任,倒楣的是聽錯邊的人,該買不買,該賣不賣的那些人

還有人自詡跟股神巴菲特的眼光一樣的神,但巴菲特都不敢自稱為股神了,是神準的人...那個人不曉得是上了台,找不到台階下,就只好繼續自彈自唱,
最厲害的是..那個人自稱眼光準,所以在四月高價賣掉房子,結果另一篇文章卻變成是六月賣高價,被人抓包後,就說是六月交屋...真好笑!四月賣高價,跟六月交屋的高價有什麼關係?四月成交就是四月成交,跟六月有什麼關係..
那個人前陣子才發文說住了一棟幾乎大部份都在賣的大樓,常常有仲介進進出出,特別是週末,變得比較吵..
所以那個人說四月高價賣,六月交屋,那是不是又買了一間..一直叫別人不要買,結果自己買了..
iamvb123 wrote:
房地產只會漲不會跌這...(恕刪)
otto1826 wrote:
大陸招商銀行的五年定存是4.75%....
差了0.25%....就有5%了...


你應該沒有大陸銀行的定存吧?

一般人不太會存五年期定存,大多數是一年或兩年期。所以談投資效益時,多半是以一年期定存利率做投資效益比較。

就算是存五年期定存,其實質利率也不會是4.75%。因為大陸這種多年期的定存,是單利。單利跟複利是不一樣的。

大陸五年期定存,以複利回推後,其實質年利率約4.36%,而非4.75%。

房價崩盤就讓它崩盤吧,反正大部分人都是自住客,自住房價漲到翻了,還不就是那個房子

似乎感覺不出差異。要擔心的應該是炒房的人,崩盤代表沒生意可以做了

其實應該讓房屋價格和人民所得之間達到一個合理的比值,這樣似乎對全民,

尤其是新一代的年輕人會比較好。

看現在這種比天還高的房價,實在很難想像年輕人要怎麼買房,如果因為不合理的炒作,

最後告訴年輕人說市區房價不合理,那請到偏遠郊區購買,這樣似乎也太有失公平正義的。

然後鼓勵年輕人往周圍偏遠城市去買房的結果,最後又是肥了財團和建商,

因為財團們早就養好外圍的土地要等著推出新的建案,最後的結果就是原來是用市區的價格

買到郊區的房子,然後郊區的房價拉高又反過來頂住市區的房價。

最後建商就是大小通吃,市區也賺,郊區養了幾年的地也漲也賺,

變成就是政府做莊建商出本,然後全民受苦


所以建議 大家還是先忍個兩三年,可以讓大家好過個二十年。
你建議大家忍2、3年。
如果漲了,你要負責嘛?

張教授最被人家罵的就是因為相信他的話,結果被騙得很慘,後來漲了還是不得不買,結果多付了很多錢。

大家要記得PK2000 101年10月叫大家忍2、3年。到時如果漲了要記得算帳。
陳小強 wrote:
還有人自詡跟股神巴菲特的眼光一樣的神,但巴菲特都不敢自稱為股神了,是神準的人...那個人不曉得是上了台,找不到台階下,就只好繼續自彈自唱,
最厲害的是..那個人自稱眼光準,所以在四月高價賣掉房子,結果另一篇文章卻變成是六月賣高價,被人抓包後,就說是六月交屋...真好笑!四月賣高價,跟六月交屋的高價有什麼關係?四月成交就是四月成交,跟六月有什麼關係..


我對那些神來神去的真的是沒有什麼好感...

但不也有一堆人看高房市

還笑那些看空的人??

看多看空都是人

如果今天您沒有二間以上的房子~~~

那就算一坪漲到1億都不關您的事

畢竟賣掉就追不回啊 沒賣就不叫賺啊

即使跌到1000/坪 你也沒有損失

沒賣不算賠啊~~~~


我的股票就是這樣........


還有人一直說要叫看空的人替沒買到房子的人負責

反觀 如果今天買貴了

那些看多的人敢負責嗎


如果今天大雄說買貴他負責 他的話可以簽約的話

我一定買二棟~~然後馬上掛賣 穩賺不賠的生意耶!!!
大呆群 wrote:
您如果仔細去研究一下合宜的繳款方式
就能了解要買合宜
口袋還真的不能空空如也

台灣有錢人口袋是深不見底的。當然是現金一次付清。
照理講,應該是有錢人找幾百個人頭,然後把合宜統統掃光光才對。

奇怪,那三成棄權的到底發生什麼事?
崩 崩 崩 崩 崩 崩 崩 崩 崩
買不起就買不起
每天在指望房地產崩 崩 崩
趕快去賺錢比較實在啦 整天想那些有的沒的
崩盤你也買不起啦
iamvb123 wrote:
房地產只會漲不會跌這種話一直都常常聽到,可是一直沒人要買,房子也一直賣不掉

並不是「一直沒人要買」。

奢侈稅之後市況才開始急凍的。之前的房事風光得很。
好啦!我知道又有人要砲我了。


奢侈稅之後房價報復性上漲15%,房事繼續長紅。
這樣可以了吧
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