房地產大崩盤,到底哪裡不好?

財富效應裡面指的是對未來可以兌現的資產心理反應, 這裡講的資產不單是房地產, 也包含股票或者任何潛在未來兌現機會的財富, 所以股票下跌, 房價下跌都會影響消費

舉例來說好了, 有一個人在收入不變的情況, 但他記得他臥病在床的爸爸還有一千萬的存款, 身為獨子的他在消費的時候就會比較沒有顧忌, 因為在他的認知, 他是有一千萬的未來財富, 但是如果有一天, 他爸爸突然告訴他這一千萬早就花到只剩下兩百萬, 這意味著他未來可兌現資產的價值下跌了, 因為未來資產的下跌可能就會影響他的消費模式, 例如原本每天要喝三杯星巴克, 可能變成一杯雀巢三合一, 原本每天中午必吃的日式豬排飯, 鰻魚飯可能就變成統一國民便當, 但實際來說, 這個人的收入並沒有減少, 而是對於未來財富的效應卻會大大的影響他的消費行為

這些是社會學家的長期觀察彙整出來的經驗和狀況, 不是我自己瞎掰的

phila wrote:
那這幾年資產大幅膨脹...(恕刪)

豪哥大 wrote:
世界上的事真有這麼簡單就好了
前幾年房貸超好貸
貸個八成~八成五甚至九成比比皆是
如果房價腰砍剩一半
反正你前幾年寬限期也只付利息
當然是倒給銀行再買過重新貸款比較划算
但是...銀行也不是笨蛋
不用等到腰斬那麼恐怖
房價只要跌個20趴up
貸款餘額大於抵押品
銀行大概就急著找你過去談一談了
哪等得到閒閒自住沒差這種狀況
你想認賠都認不了咧...(恕刪)


豪哥大講的頗有道理,
以現在的高房價,
那些不知天高地厚,
想躁進買房的,
可要有心理準備啊
喊空的自己不賣,喊多的自己不買,反正消息亂喊無罪,聽信消息急吼吼殺進殺出的可就要成敗自負了
Nelson5 wrote:
財富效應裡面指的是對...(恕刪)


Nelson大每次都言之有物,也頗能切合實際,小弟佩服

當人們預期財富縮水時,怎麼可能刺激一般消費...正常都會縮衣節食,以求再次累積到相當的資產...這裡的部份空方,越來越瘋狂了
覺得房子貴就不要買
貴的給有錢人去買
沒錢就買便宜的

不要把買房子跟台灣經濟畫上等號
推論:今天台灣人全部租房子,台灣經濟會倒或起飛嗎?
結論:你們說呢?

房地產充其量只能視為財富管理的一個方法
比如收來的租金使用消費
房子買賣之後現金流向
諸如此類
並不是影響經濟的主因

台灣經濟是大圈
房地產只是構成大圈的一個因素

仔細看看那些看空看崩者的用字遣詞
都有一個共通點
字裡行間充滿愚蠢跟可笑
居然還問哪裡不好

請問各位大大,吃屎哪裡不好?

蠢人期待大崩盤,到底哪裡不蠢?

我支持穩定房價

blessme wrote:
Nelson大每次都言之有物,也頗能切合實際,小弟佩服

當人們預期財富縮水時,怎麼可能刺激一般消費...正常都會縮衣節食,以求再次累積到相當的資產...這裡的部份空方,越來越瘋狂了...(恕刪)


當大家都縮衣節食,產業蕭條,除掉很多競爭者有何不好.
景氣好時真的好嗎?景氣差就真的不好嗎?
就好像全球景氣好時,石油價格往往攀升,美元貶值,哪裡好?
全球景氣差時,石油價格下滑,美元因避險需求升值,哪裡不好?
就算百業蕭條,機會還是會留給有預作準備的人.
富不富有是相對的:
當大家都變有錢,結果自己增加財富比不上別人,其實自己還是變窮了..
當大家都變窮,結果自己只窮一點點,實質上是變富有了...
hamartoma wrote:
當大家都縮衣節食,產...(恕刪)


多賺錢真的好嗎?
少賺錢真的不好嗎?

你是硬拗

你有一句話是對的
機會是給有準備的

我相信你有準備
但是沒有準備的人萬一是你親人
是你小孩是你好朋友
你還能這麼瀟灑講這種話?
被競爭者幹掉的如果是你所處的公司
你還有心情上網講這種話?

不是吧?

Clalala wrote:
請問各位大大,吃屎哪裡不好?
...(恕刪)


閣下要吃當然好啊?狗吃屎啊

Clalala wrote:
多賺錢真的好嗎?
少賺錢真的不好嗎?
...(恕刪)


你確定百業蕭條時,每一個人都會少賺錢?

hamartoma wrote:
閣下要吃當然好啊?狗...(恕刪)


唉...
斷章取義,不分青紅皂白
你充分驗證我寫的那幾句了
字裡行間充滿什麼跟什麼
自己去看吧
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