房貸貸款人死亡不需償還房貸

616分

61樓

個人積分：616分

文章編號：41245941

我去年貸款的時候也是碰到了這問題
就類似這樣的保單，貸款金額650萬元
這種類型的保單，兩萬出頭

幾乎可以說是投入水裡
不是很有效益的保單，
可是也就這兩萬出頭，
就買個人情
兩萬出頭(對方應該可以抽個兩成吧...我覺得)
貸款問題還有相關問題的處理，對方處理起來也勤快得多

所以，我花這兩萬，只是買個人情..保險只是其次而已

leionlee

0分

62樓

leionlee

個人積分：0分

文章編號：41245950

js1657216 wrote:
這險是保房貸，不是保房價...房價下跌，銀行又不會讓你少還點。
你以為房價下跌，擺爛讓銀行法拍就沒事嗎？法拍金額如果不夠償還房貸，你還是得償還剩餘房貸吧！(恕刪)

我們在談的不就是房貸壽險 ?
將保險金拿去還房貸 ?

問題很簡單,假設房價下跌剩下50%
1000萬的房子價值剩下500萬
結果房貸還有700萬要還
屋主受不了打擊開車投海
請問房貸壽險可以還多少 ?

ddr7011

881分

63樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：41249100

我沒別的意思～只是房子是兩三天就可以賣掉的東西嗎？就算賣掉兩三天就能拿到錢嗎？
怕的是半死不活剩一口氣又死不了的那一種吧！
小弟老早就簽了拒絕氣切同意書了～真有那一天～早走早快活！
這個險不就是當事人掛了～保險公司出險把剩餘貸款還清～有剩下的錢還給家屬
跟房價到底有何關連？？？
有誰可以告訴我嗎？

leionlee wrote:
人死之前如果在加護病房搶救
砸錢換命的緊要關頭
手邊沒現金
房子一定先賣掉救急(恕刪)

learnman

21分

64樓

learnman

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文章編號：41249630

ddr7011 wrote:
我沒別的意思～只是房...(恕刪)

跟被保險人本來就無關,因為這保險本來就只是幫你還身故後的房貸餘額...
至於會不會有剩餘保險金看你保的種類...

但是對後人就有點關係了...
因為當房價低於保險金價值(也就是房貸價值),用保險金去清償很明顯虧爆了...
(不過台灣人會回答:自住沒差啦)

所以實際上當你簽了這個約之後,也沒啥選擇了,不管房價漲跌,只能撐完把他還完....

萬一遇到出售或是法拍的話,壽險如何處理,
契約上應該也有寫處理方式
就照契約走囉

car_life899

15分

樓主

car_life899

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文章編號：41250519

rednosedeer wrote:
銀行人員推薦你買的是...(恕刪)

會越來越少啊

~銀行小姐介紹時只提到年齡就換算保費了 ,沒說要看職業危險的程度,難怪保費差那麼多,我還以為500萬扣掉房貸的錢,其餘的會給受益人

car_life899

15分

樓主

car_life899

個人積分：15分

文章編號：41250650

learnman wrote:
你確定房子市價一定不會跌...
萬一到時房子市價低於貸款餘額...
用壽險保險金去還一個負淨值的東西...
這樣會划算?

大大這裡不太懂 .
假設房子的市值僅剩100 ,貸款還250萬
你的意思是用壽險保險金去還這250萬不划算嗎?

learnman

21分

67樓

learnman

個人積分：21分

文章編號：41250668

car_life899 wrote:
會越來越少啊~銀行小...(恕刪)

目前市場上房貸壽險的種類，可分為平準型及遞減型兩種。***指出，平準型房貸壽險的保額在房貸期間都是不變的，例如投保300萬元、年期20年，那麼，這20年內的壽險保額都是300萬元，不會隨房貸期間減少而減少。

以30歲男性為例，向銀行貸了20年期300萬元的房貸，並搭配「平準型房貸壽險」，保費20萬5440元（以保費融資方式繳交），在保險期間內享有321萬元的壽險保障，當借款人在房貸期間發生身故或全殘時，假設當時房貸餘額為200萬元，保險公司會優先償還借款人剩餘房貸200萬元給債權銀行，餘額121萬元則再給付予第二順位受益人（例如家人）。

至於遞減型房貸壽險，施建安說，顧名思義，這種房貸壽險的保額會隨著房貸償還而遞減，假設房貸借款人於保險期間發生身故或全殘時，當時房貸餘額為150萬元，若保額剛好同時遞減為150萬元，則保險金會全部用於理賠給銀行，以清償房貸，保全房子。