[News] 韓流不再年輕=房市慘!房價8連跌,創05年最長紀錄

AudiFan wrote:
如果照這樣來說 這...(恕刪)


哎呀 有些人就是以為少子化 大家會多買房 在點下去就點破了

最近要結婚了 打探四周已經結婚的 問他們打算生幾個


幾乎一半都說生一個就好 剩下一半裡面 有一半是不打算生的

最後剩下的才可能是想生兩個以上


樣本空間不大 但可以看得出來平均就是1.xx個



另外請去找一下主計處資料 目前台灣每年結婚量還是上升的(戰後嬰兒潮 的嬰兒潮)

只是平均年齡也是跟著上升...... XD

統計資料不會說謊 但人會....



話雖然如此 但我相信台灣人的硬頸個性 房價至少還可以撐五年 十年內才可能繃繃....

empirepenguin wrote:
1991年日本房市泡...(恕刪)


我是沒啥研究到這麼多...

只是我有看日本台的房子大改造之類的...
有舊屋改造跟買地重蓋的.....
現在未婚時一人買一間房 需求多 房價有支撐

未來結婚後兩人同住 多的房拿來賣 或租人

拿來賣:造成額外賣壓 房價將會___ A.修正 B.報復性上漲

拿來租人:市場上又多一批待租屋 房租將會_____ A.修正 B.報復性上漲

以上利多利空 自行填空
cocoleeeric wrote:
台灣還有大絕...(恕刪)


沒錯 大招無敵啊!
甚至開放移民的話
台灣人口也不會下滑了


豪哥大 wrote:
這張圖正好反映建商的正向思考點
鎖定購屋的並不是2010年出生的嬰兒世代
而是1975~1985年出生
現在30歲以上經濟能力到一定狀況的"青年"
這部分人力恰居於人口高峰上


是呀, 很合理現在在高峰的peak上..
不過小時候數學老師有沒有教過過了峰值會怎樣
微分=0, 轉折點..接下來斜率不可能再變正囉~
大家有沒有觀察到一各重點,

01上的人,大概以27~35歲的人居多,

很少大學生或者剛出社會的.

為什麼?難道有錢才可以上01?

我推論27~35歲的人口真的佔台灣社會很高的比例~~

好像未婚時就能一人買一間房的例子不多耶.

perlone wrote:
現在未婚時一人買一間房 需求多 房價有支撐

未來結婚後兩人同住 多的房拿來賣 或租人

拿來賣:造成額外賣壓 房價將會___ A.修正 B.報復性上漲

拿來租人:市場上又多一批待租屋 房租將會_____ A.修正 B.報復性上漲

以上利多利空 自行填空

比較有看到的是:

兩人為了結婚合買一間房 有需求 房價有支撐

沒幾年鬧離婚 兩人分開 少了一間只好再買 或去租

買一間:造成房市支撐 房價將會___ A.上漲 B.報復性上漲

去租:市場上又多一批房客 房租將會_____ A.上漲 B.報復性上漲

以上利多利空 自行填空



**我承認我是隨便亂回的**

odko wrote:
南韓一直處於北韓恐佈威脅與戰爭的氛圍,你敢買嗎?...(恕刪)

有沒有聽過狼來了的故事, 北韓從李明博時代就一直喊開戰到現在, 當時房價可是一路堅挺
夫妻年收入合計100萬...有兩個子女
過著租屋的日子...10年能累積多少錢實際存下來??
我說的這種狀況...應該很符合大眾的狀況吧

並不是每個人都有辦法高薪...
也並不是每個人都含著金湯匙出生
許多人只是辛辛苦苦想要有一個遮風擋雨的家罷了
壞掉的時鐘一天也準兩次
每天喊房價下跌 總有一天也會等到

房價七年一循環 這次都不知道過幾年了
讓我們繼續看下去!

不過台灣的房價不一樣 應該是不會跌啦!
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