jack老大 wrote:
有錢人跟你想的不一樣
有房子能借錢才能借到低利率的東西
若你有1000萬 你可以買 1000萬的房子
也可以買 3000萬的房子
當3000萬房子漲 30% 等於你手頭又多出了 1000萬
那怎麼不是1000萬買一億的房子一次給他買個10間
這樣漲30%更可觀不是？
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樓主想要表達的其實是擔心手上資金吃緊，一旦發生突發狀況，繳不出房貸，導致房子被查封拍賣要流落接頭的危險處境。
其實換個方式來思考，只要備妥一定金額的週轉金，足以應付突發狀況的話，以現在利率之低，是真的可以不用急著全都繳給銀行。
我自己的方式是備妥每個月房貸繳交金額 * 12 ，也就是一年份的預備金，這筆金額直接放在貸款扣款的存摺裡，不動用。這樣一來，即便是發生突發狀況，也不至於馬上被查封房子，基本上有一年的緩衝期，應該足以重新找工作或者真的無法維持原本的經濟水準，至少可以損失較少的情況下賣屋換屋，不會流落街頭。
而貸款還到最後一年的時候，剛好可以用這筆週轉金一次還清。
提供給樓主做參考，樓主如果擔心那筆週轉金因為沒有馬上繳給銀行，導致房貸的利息金額沒辦法少一些的話，可以自己找人精算，簡單的估法就是(房貸利率-存款利率) * 週轉金總額 * 年份，相信是差不了太多，但是賺到的資金彈性跟安心感無價。
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