炒作實體店面迷思,還不如去商店街開店?

呵呵,官方數據不合你意,讓你下不了台,就變成粉飾太平,可憐蟲是你。

不滿意數據,那你提出一份來瞧瞧,你還是真無知。

豪哥大 wrote:
只會爬文的可憐...(恕刪)

Tcrspeed9 wrote:
一開始這個標題就容易引人論戰!
有人會賺投機財 你叫他去創業經營 可是兩回事
雖然都提出具體數據 但焦點都已離題了
這個版到底是在討論 網路創業好 還是去買店面好?



(握手~)
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
科瑞岱爾 wrote:
家樂福近5年來只開約6家店,也沒滿街都是


我指的大型連鎖=7-11啦!家樂福能開出一家就不得了了...

家樂福要開起來..限制太多...
但已經開起來的..後來店租上漲..它還是開在那裡..(按大大理論它該搬去便宜的店租.降低成本)
有幾家倒閉是因為「營收欠佳」或其他公安因素..而不是因為「店租太貴」...
硬是「因為店面成本太高而轉型」.忽略其他(消費型態.交通.人潮.產品&服務競爭力..)
說到底..最後就是要套在「店面被炒作的太兇=實體店面租金成本高=失去競爭力=店面崩盤」...?

這樣的期待..大大也不是第一個..時間會證明一切..讓我們繼續看下去~
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
科瑞岱爾 wrote:
呵呵,官方數據不合你...(恕刪)


連查一下的能力都沒有嗎?
那就打輕一點好了
您愛用官方數據也OK
但EC(電子商務)≠網路購物≠商店街是常識
請問你是用哪個數據解答哪一個市場
你拿資策會的EC營業額=商店街的營業額
居然敢大言不慚
張飛打岳飛嗎?呵呵!
~~打完收工


另外您了另兩篇大作~~
仁愛吾疆 200萬/坪 到105萬/坪的啓示
香港房價已跌 20-30%
怎麼龜起來了
帶來這麼多歡樂的題目您不繼續維護多可惜?
若有一天店面真的全面崩跌..爽到也是手上有大量現金的人..而不是租店面來開店的

每次真正崩跌就會有「真知卓見」的能人預言這次躺平再也起不來.並以他國歷史佐證.自己早有預見

..無論股市房市..聽多了也就麻痺了

現在我的作法是:股市分批買進..房子有能力就買..就醬子...不要做超出自己能力的事



龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
呵呵 我發現你只會出張嘴而已,說的頭頭是道資料怎麼蒐集,現在只是叫你按你自己方法去蒐集,提供個數據,等了一天了,你又顧左右言他,只會寫些沒營養的,這裡不是比賽作文。

你就只剩這招嗎?

說真的看到你掰出一些電子商務東西,我只能搖頭,你還真如你常標榜的無知,你該去看看電子商務定義,此外,電子商務持續成長等於是把餅做大,會讓所有電子商務相關產業雨露均霑,這是基本常識。

台北市一些店面租金下跌,甚至空置,很多就是被網路商店取代了。網路成本低,有本錢價格戰,足夠讓許多實體店面同業關門,就如同一家網路商店東京著衣,會先擊垮許多家實體店面服飾店一樣。

唉 別幻想打別人的臉,你的臉這次腫大了。

豪哥大 wrote:
連查一下的能力...(恕刪)
豪哥大 wrote:
連查一下的能力都沒有...(恕刪)


豪哥大這樣食品製造與通路的業內人士,還被純嘴砲轟成無知~這就是網路世界呵

別說東京著衣已經在數個頂級商圈開設實體店面,說明網路優則進軍實體,是多數純網路起家零售業者的夢想。且網路模式若無重大區分特色,早成紅海,數家前幾大的網店近期出現金流問題就是證明。

再有Zara Uniqlo之流的大型服飾店面近幾年迅速展店~若實體店面銷售,真的有衰敗趨勢,那他們這些國際集團都是笨蛋囉?

我居然會忍不住回覆這類主題,看來涵養及城府都需要加強呵
我舉個例子
小七原在中正區懷寧街43號,房租17萬,營收不佳搬到懷寧街漢口街口三角窗,房租漲一倍35萬,每天營收8萬,樂得笑呵呵,直說搬對了
只要點夠好,小七的後台老板不怕你租金高,他們展店的會算營收或是直接站在馬路口計時一分鐘經過幾個人
好的房客可以加持一間店面,這間小七店面依我的估算,目前的價值,超過帝寶,原來沒有小七入駐,只是華華一間不起眼的咖啡廳罷了

實體商店除了保值增值,還有一種莫名的虛榮感,是一間實體的店面,可以帶親戚朋友來看

網路商店能保值增值嗎?對那些身懷巨款的人,會站在哪邊很清楚了

至於某些店面不像店面,住家不像住家的,景氣不好,就有可能降租或租不掉吧

不用懷疑 你的涵養確實需要加強。因為會欣賞光出張嘴說一堆,卻連用自己說的方法去找的數據都拿不出來,誠如你說的嘴砲級,但你會這麼欣賞他文采,想必也是物以類聚。

你說了那麼多,照你的說法,那實體店面應該是很搶手,那怎麼會租金跌的一塌糊塗,空置這麼多。所以 你不只涵養城府要加強,可能連經濟學最基本供需原則知識都要加強。

blessme wrote:
豪哥大這樣食品製造與...
我居然會忍不住回覆這類主題,看來涵養及城府都需要加強呵
(恕刪)
沒錯,像台灣的PChome 商店街,或是中國的淘寶網是未來經營店面的主流模式,在上面已經許多商家,許多商品,你也不用像在實體店面走了好幾家去比價,只要上網輸入關鍵字就找出你要的東西,同時也會出現不少商家可拿來比價。

我也是最近上PChome 商店街買東西,才發現他的便利性(我還是習慣跟台灣的商家買東西,淘寶網我是沒上過)。


像最近中國又有禽流感,大家可能會避免上實體商店,減少感染.更會推升網路購物需求。

開實體店面成本高,還要請店員,客源侷限某一地區,不見得有足夠生意拿來付租金,以後會讓許多商家裹足不前,而轉向低成本像是PCHome 商店街這種。

看到之前一堆人搭配媒體炒店面,但店租卻是越炒越低,空置率越炒越高,就覺得還停留在實體店面老觀念像豪哥大那種,不知時代在變,不知變通會很慘。唉! 這些炒房地產的該好好收手,不要掏空台灣基礎。

john6517 wrote:
看看大陸陶寶網的營業額.. 就知道將來台灣商務的驅勢了..

我住上海.. 不用去實體店.. 就可以買到所有的日常用品了.. 書.. 3c產品.. 衣服.. 包.. 鮮肉.. 海鮮.. 蔬菜.. 機票.. 連海南島的綠竹筍.. 江蘇的放山雞都訂得到.. 直接送貨到家..

更何況.. 好像台灣剛成立了第三方支付平台..

雖然我不是從事物流這個行業.. 但從這些訊息.. 我想台灣未來購物方式的變化應該是傾向"非實體"店的方式..
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