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我認為國家一號院的毛利也不會低到那裡去。
不過興富發2012年底的負債/淨值比高達2.31倍，比TOL的0.68倍高很多，而且興富發每股的現金為4.56元，相較而下TOL的每股現金有4.69元。興富發去年的淨值報酬率達25.92%，相較於TOL的17.21%好很多，表示興富發是一家獲利良好的公司，但他不是沒有財務桿槓上的壓力。
國家一號院的廣播廣告打的不錯，一百坪豪宅外，尚有三仟多坪的中庭花園，將這個建案塑造成林口第一豪宅，拉高自已的身價(至於世界首席是不是第二豪宅，已經不重要了)，不過他完工的時候不知道是那一年，如果當時的現貨價市場不佳，現在買「豪宅期貨」的自住者，也只能被迫住進當年買貴的豪宅。
儘量不要買預售屋，小小的結論。
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文章編號：43243018
1小時 中午時段 只有我们1組, (還有1組是看第2次??)
還好裝修的公寓 工人打電話 催我去講事情才快快結速;
我想 有3000萬 ,要買這裡一坪 40 (開價),
還是新板特區一坪 60 (實際成交價)
或是內湖 12-15樓蓋的 5年新成屋 一坪 60-70
我最看好的投資是 內湖路一段, 2段 北側 的公寓 2,3樓
捷運500 公尺內; (西湖,文德,港潛 3站)
最好買 4樓蓋的; 一坪 45-50萬, 25坪 花 1200萬左右;
改隔間,水電重拉重配;浴室廚房全新 只要花 40萬;
無木作; 家具全部買現成 10-20 萬;
如果 做3房1廳3衛,新婚夫妻 暫時只需1房,
辛苦點 2套房分租租人;可以租到 2萬;
內湖是個好地方;
笨人住板橋; 內湖只有一間房; 無意推銷;
但一直捨不得賣;環境太優;
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文章編號：43244976
四十萬，我寧願去買政大二期的房子，雖然偏遠了些，但畢竟有學區，而且是台北市，雖然木柵和內湖是民國五十幾年才重劃進台北市的。
十年後，其實新北市也是台北市了，所以，國家一號院十年後，也許可以保值，我說的是保二、而非保四。
會看政大二期房子的人，口袋也不是很深，這一點我絕對承認，有這種預算的人，當然運氣好的話也買的起永康街47巷26年的三樓公寓，只是一遲疑，就離金華公園很遠了。
有一天我去政大二期看了一下，六、七十坪的新房子已經看不到，甚為可惜。但是木柵路四段的九x101的二樓還不錯，旁邊直接就是一座山，而且那房子四面採光，難得難得。
看房子成了一種消遣、一個夢、一種幻覺、星期一的早晨，開在五楊高架山，才是真實的人生。
國家一號院廣告打的很大，代銷公司拼了，但下雨的林口，就算是星期日，也乏人問津。
星期天早上九點半從宜蘭開回台北，出了雪山隧道，發現即使是四月的地形雨加氣候雨，仍然不減許多人去宜蘭的興緻，對向車道是熱鬧的，是熱情的，是期待的，期待出了宜蘭交流道看到田梗間放著的可愛仿真享受農趣的兒童。搞不好有一天我性子一橫回宜蘭買全新透天，1仟萬可以有天有地，有降板浴缸，還有我那18元的奕順軒波蘿bread。
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