maxkingella wrote:
會到2000萬背一輩...(恕刪)
你想太多了，很多地方都有了。
個人積分：132分
文章編號：44021446
個人積分：67分
文章編號：44021479
個人積分：132分
文章編號：44021514
個人積分：67分
文章編號：44021538
個人積分：16分
文章編號：44023143
個人積分：28分
文章編號：44023396
就會出現兩種聲音
一種是你老了沒人敢租你
這個問題的根本是在"錢"，有錢可以住更好的地方
養生村有醫療設施還有伴，老人的需求裡面都有
這種地方比普通的房子對老人更有幫助
一種是以後房價還會漲
這種都用過去的發生來推斷未來
台灣房產也曾經跌過
而且過去發生的狀況都在人口紅利上升的情形發生了
再來是屬於人口紅利下降的階段
如果之前都是用過去發生來推斷未來
那國際上人口紅利下降的國家
房地產價格會大量下跌修正
那是否也應該要套用?
但這兩種都離題了
租或者買哪種划算，國際上通常都用房價租金比換算
兩百是普遍的正常值
假使是香港，他們的房價比台灣高
但他們的房價租金比只有三百上下
反觀台灣某些區域的房子
售價一千萬，月租只能租一萬五
1000/1.5=666.67
這種就是很典型的租比買划算，比香港還划算
房租每月一萬的地方，就是兩百萬的房價
超過這價錢太多，租比買划算
比這價錢低買比租划算
以雙北市熱區的價錢來看
租比買划算
請不要再打烏賊戰了
說什麼偏遠地區的新北市區域
那種地方假使房價很便宜，但租不租的去都是問題
也不要提未來房價一定漲的話題，如果跌了有人可以信託保證原價買回嗎????
這些話題就是話術，就像烏賊噴墨一樣，把焦點轉移，然後大家都搞黑
完全搞不懂話題是什麼
在台灣租比買划算吧?
重點就在房價租金比而已
那個區域的租金價錢*200明顯低於房價，那租比買划算
那個區域的租金價錢*200明顯高於房價，那買比租划算
個人積分：3836分
文章編號：44024297
kingkins wrote:
你想太多了，很多地方都有了。
很多地方都有，因為這陣子炒作風氣盛行所以新的建案都開很高，
但預售紅單發完不見代表以後得賣的出去~看房子避開那些地方就是了，不要當盤子。
我現在住桃園，離台北僅25~30MIN車程，市區3~4房的5~10年華廈300~800萬都還找的到，
避開藝文、南崁、青埔、海華這些熱錢進入炒作的地方以外，其它區域有打算長期居住打算是真的租不如買。南部我不熟，但我相信狀況應該和桃園很類似。
台北房價會高，除炒作外，其實主要是存在世代交替問題。
我們父母輩無貸有2~3間房的一大堆，建商能收購更新的土地有限下，有了哄抬炒作的理由~
而區域價格一抬之下就很難回去了~這些老一輩貸款早繳清了有賣沒賣沒差，真要要賣時
也沒人會願意過去行情來賣~至於其它地方是跟著台北炒，現在連苗栗後龍也開始在炒了~但熱錢總有退去的時候，估計這些亂開價的根本撐不了多久的。
而說真的台北除了捷運之外，對我而言根本毫無居住品質；也比較過很多呆在台北的朋友，受薪階級薪資水平並沒比較高，根本沒必要一堆人往台北擠。
個人積分：181分
文章編號：44024314
個人積分：3836分
文章編號：44024363
個人積分：16分
文章編號：44024465
