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每一個區域都會有價格高與價格低的成交區間，就算是同一條街，也會有雙拼或單層有50戶之別，那麼是一層兩戶的價格會比較高？還是一層50戶的價格比較高？
即便同一個社區，同一個樓層，最左邊的邊間，正面工地，樓下還有烤肉店，最右邊的邊間卻棟距寬廣，那麼是右邊的成交價格會比較高？還是左邊的會較高？
類似的例子如朝南朝北，有沒有可放鞋櫃的空間，有沒有對到往下走的樓梯，不勝枚舉。
我的意思是說，如果真的要出最低價，請確定你已了解所參考的成交行情資訊，這間為什麼是成交這個價錢，慎重考慮是否要用這做為你的出價，總不能拿2樓車道正上方的成交價去談8樓吧？總不能拿樓下有烤肉店的Ａ社區去出Ｂ社區的價格吧？就算是同一條魚，切成生魚片都會有魚肚跟魚尾的價格之分，更何況區域行情往往是不同的社區所平均出來的，海麗魚的價格跟黑鮪魚會一樣嗎？
我要表達得我想很清楚了，當然對屋主也是一樣的，有露台的價格絕對不會跟沒露台的一樣，露台要穿過房間或廚房才能到達的跟在客廳與主臥正前方的價格也絕不會相同，但那是另一個主題了，在此不提。
01上的買方區域太廣，我並不把這當作是經營客戶的地方，也只是現在恰好比較沒業績壓力才會分享一些想法，可能因為這行真的做很久了，講話的口吻切入點比較仲介，這點就請大家多擔待了。
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