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你們能不能繼續當路人就好?
到底是要買房子還是要玩仲介
電影看太多就以為自己是談判高手嗎?
"2200買不到喔?那我改出2150"
架子擺那麼高?你以為你是誰?
你們要玩仲介就自己下斡旋去玩
你們真的往下出價買到在來教人,沒成功過就去洗洗睡
浪費別人時間幹嘛?
真丟臉
廢話不多說
1.參考實價登錄
2.堅持你的價格
3.斡旋中價格僵住就是談服務費的時候
4.屋主部分如果堅持那個價格,你也不用去期望屋主突然大發慈悲心,就是緣分還沒來
5.如果你堅持要買,那就是你的緣分來了,買下去吧!
6.不用去挑仲介話術破綻,就算你挑到也不會便宜給你,房子是屋主的
做好1.2點就不用擔心買貴被當盤子敲
其他就是你的心態面
還是很想要就是得要多花錢
發現自己冷靜了那就差不多價格做停頓
我會做一個停頓點
如果另外一組買方為虛構
仲介會比你急
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希望你不會是下一個苦主嚕
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yuwen925
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2013-09-27 10:11 #1
關於這個
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=3477996&p=1
前不久才因為沒買到這間暗自啜泣好久。
農曆八月初，看到他釋出是要租人，租金一萬一。
前晚，看到他擺出來賣，價格565。
當初，開價498，我以實價登錄為由，殺到370以下(結果屋主要賣我388)，
被某位小姐+2=390萬買走。
事隔一個多月，他開價565，前晚還看得到物件，昨天已下架。
當下失去了機會，未來就永遠不會有機會了.........鬱卒
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今年初幫家裡找了間大套房
談到320成交
老爸一直唸
嫌貴
嫌東嫌西
唸說租金那麼高
租不出去
結果抱歉
不到一個禮拜就租出去了
而現在同棟大樓內
條件更差的
有人出到450
老爸就電電了
最近又要幫家裡
交屋1900的透天店面
查了一下實價登入1600
前任屋主買不到一年
所以要15%奢侈稅
聽代書說土地增值稅就50萬
1600*1.15+50=1890
算一算屋主沒賺沒賠
奢侈稅轉價到我們身上
所以小弟家買貴了300萬
但小弟看好以後的發展
增值不只300萬
而且自用出租兩相宜
如果你也作功課了
相信以後會增值
那就買吧
話說
如果要當做自住
也不用在意那些錢
自己喜歡比較重要
題外話
這次的經驗讓小弟覺得
奢侈稅要打房是在打賣方?還是打買方?
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