xallen wrote:
我只覺得「不要買房子有這麼難嗎？」，這麼多人都不放棄買房子這個選項，房價是要怎麼跌？
其實看看餐廳、百貨公司、遊樂區，就不會覺得消費力有什麼問題了。
不買房不難啊
難的是....
沒有房=沒安全感=沒啥女生要嫁給你
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(1)人口成長。台北市除了解嚴那1、2年流出5萬人口(大概搬回大陸)，後來每年都持續成長，成長的原因是外地移進的。
(2)中央政府跟台北市府公務員，加起來應該有20萬人，另外有約聘的幾萬人，每年被錄用的人，有的都吸到中南部的人，上台北市工作久了，自然會想買房。
(3)大學多、工作機會多。台北市有29間大學擠在一個彈丸之地，很多中南部上來的，畢業租個雅房套房就在台北定居，父母捨不得子女住頂加的套雅房，就賣中南部的田地給孩子買房(認識的好多個)。(PS.台北市的房東很妖壽，都弄頂加的出租賺錢。)
(4)教育資源比較優。很多外地人想唸台北市特定的國中國小跟高中，像新生國小、仁愛國小、語實國小之類的，所以會有設藉套房這種東西。現在又有12年國教，你說有沒有人想設藉在建中、北一女之類明星高中?一定會想辦法買房、租房進去。
(5)基礎建設、治安比較優，會吸引人進去。
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cheny wrote:
這些條件早就有了，但...(恕刪)
台北市也不是最近10年才開始漲，是民國70年後全台一起漲，但是台北市漲最兇，10年前是被SARS掃到，但還是有撐著。
以我老家來說，70年一棟2F的透天當時70萬，經過30年現在市價約150，只漲1倍(物價都不止漲1倍咧)。
台北市之前我丈母娘說到，士林70幾年時電梯大樓一層他買80幾萬(大概20幾坪)，現在已經破千萬了，漲幅非常驚人，漲10幾倍(除了SARS期間有下跌)。老板的朋友說快30年前在天母買300多萬，現在市價3000多萬。
去年的中時有一則新聞有提到: 30年前南北房價齊跑 現在差6倍
民國六十年代初期，高雄市區大樓一坪單價約三萬三千元上下，當時台北大樓每坪不過三萬五千元至三萬八千元之間，南北房價其實相差無幾。但卅多年下來，目前高雄大樓平均房價每坪約十萬元，台北則已經漲達平均六十萬元，南北房價相差拉大至少六倍。
這就是長期的南北發展不均
，才會造成今天這樣的結果。如果條件一直沒變，差距會越拉越大。
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