游資多, 利率低, 為何房市急凍, 氣若游絲?

豪哥大 wrote:
先呼應一下~房價近三年都在整理
也就是說奢侈稅起徵政府給了"專業炒家"三年的處理時間
現在該下車的都下得差不多了(雙北剩多少空屋?)
(下車的炒家正站在路邊偷笑<- 一版) 或
(下車的炒家整碗捧去都不知吃幾碗了<- 三版)...(恕刪)

"房價近三年都在整理"
會員豪哥大亦強者一族無誤,
大咖投資客比我還精, 確實早就跑了, 三黃如今安在?
我擔心的是還有很多小資投資客還在車上, 將成為最大的受難者,

賣壓之二是現在還有很多建商正在搶建ing, 也極可能成為爛尾樓,
本樓主嚴正忠告, 千萬不要再碰預售屋! 切記切記!
要錢的紅單也不要碰, 明年中起的紅單可能不會退你錢了,

精明老辣如豪哥大者, 再看一次這張跌價表, 一定會有所領悟,

KingDavid520 wrote:
以下是五年後各地區的跌幅預測, 信不信由你囉,
新北 -10 ~ -30,
台北 -20 ~ -30, 台南 -20 ~ -30,
桃園 -20 ~ -40, 台中 -20 ~ -40, 高雄 -20 ~ -40,
其他 -10 ~ -50,
...(恕刪)



房價漲跌和利率沒有絕對關係啦,
真正原因是追價無力啦,

漲多了就自然回跌,
跌多了就自動漲回,

要有耐心,

KingDavid520 wrote:(2013-12-18 17:04 #57)
游資多, 利率低, 為何房市急凍, 氣若游絲? 就是追價無力!
台北市花了上兆元的捷運, 也只能把房價推到這裡了, 沒力了, 結束了,
...(恕刪)


自由時報 wrote:(2013年12月27日)
張盛和表示...房市已到強弩之末、追價乏力
...(恕刪)

KingDavid520 wrote:
房價漲跌和利率沒有絕對關係啦,
真正原因是追價無力啦,
...(恕刪)


來幫K大推一下好文。

事實上是,
台北有錢人,閒錢幾乎都壓在房地產上了,
哪有餘錢追價??
未來只有跌的份
房市小牛 wrote:
來幫K大推一下好文。...(恕刪)

這一篇好文已經把房價漲跌的道理完全說明清楚了,
怎麼還會有那麼多人想不通? 是腦袋空骨力嗎?
再把這張珍藏版的 "十年一覺炒房夢之資料片" 拿出來秀一下好了,
漲多了就自然回跌, 跌多了就自動漲回, 房價因此生生不息,
如果還是看不懂, 那真的是沒救了,

空軍已壓境,四面楚歌聲,小多意氣盡,投機何聊生。

最近我身邊的房仲也都好積極喔~

不過我跟他說,
屋主開的價格不離譜的才有可能去談。
玩股票應該都聽過一句話
有量能才有動能
其實看交易量就能知道多頭沒在追了~跟他們說的只漲不跌不一致~只漲不跌應該隨時都在買房~交易量應該要無限放大才對
今天玩股票只要有人敢掛保證說某檔股票只漲不跌
開什麼玩笑~能抵押的物品都拿去借錢來買那張股票了~怎可能放過

多頭如果想說服空頭房價只漲不跌的話麻煩把房市交易量能衝一下~不然好多房仲快餓死了~
您如果等到明年第二季過後再來發文可能多方已經消聲匿跡了,房貸增幅五年新低表示多數投資客已經退場觀望,自住買盤該買的也買的差不多了。

大大您真神
第二季果然像您說的一樣
話說400億游資真的很少,分2300萬人一人不到2000元,一家庭五人也不到一萬,那這來買房子不知道要買那裡?現在真的很不景氣,要買個一千萬房子,頭期兩百月繳四萬多房貸,繳得起的請喊有!
如果漲了賣掉就算了,漲不了繳二十年,大概人生就變黑白了。
再說房價回不去70~80年代,但在意的是!近四年漲幅都有一倍以上,所以把這四年虛漲的部份還來就正常了,不要賺這種不義之財才是。
KingDavid520 wrote:
錢那麼多, 利息那...(恕刪)


這種問題你還要問喔, 不就是因為政府種種打房政策,買房要查稅查資金來源,銀行要放房貸也是限制多多,要寫報告還要被金管會請去喝咖啡,現在打房政策幾乎全解禁啦, 房市不就開始慢慢熱絡了嗎?

ps.游資何止400億, 銀行爛頭寸6兆以上,民間存款餘額破50兆.
KingDavid520 wrote:
錢那麼多, 利息那...(恕刪)

這篇好文又浮上來了

二年半過去了, 房市果然一如預期, 毫無好轉跡象,

去年的移轉棟數, 還創下14年新低,

今年有可能再破25年新低, 哈哈

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