房貸為什麼一定要搭配壽險?


zzzchen wrote:
順便請教,"佛"注音怎麼打才會出來?(給同音字即可)
我想找年菜,打不出"佛"字...結果估到"狗急跳牆"

我學拼音一陣子了,注音有點忘了
我查了一下,請參考
http://goo.gl/Dhfa68

zzzchen wrote:
買497 貸425 貸款成數85成...說實話,貸款成數還真的蠻高,難怪會叫他加保

應該問問
若不加保,可以貸多少錢
如果相差一成(50萬),可以問問親友裡面能不能幫忙金援一下(找5個人,一人借10萬)
借不到,那就加保/換一間銀行問問/辦信貸(?!絕不推薦使用)

就是因為沒現金才需要貸比較高的成數
結果反而要花更多錢去貸更多錢然後付更多利息並幫銀行加保
貸超過7成或去幫銀行買保險都不好
可以的話還是先向親友借看看
這是不是類似之前金融風暴的起因 房屋次貸?
把房貸風險轉移到保險上?
買房子貸款 大部份都是有些資金問題

銀行還突然來這招 綁壽險


我朋友 要繳 幾百萬 ...不是100 是幾百

正常人都會 嚇一跳

所以 樓主 才10萬 還可以
這是黑心的做法....
建議不要跟黑心的銀行往來
可以考慮由別家承做

火災險之類的規劃也很黑
理論上
應該要雙方共同負擔風險
銀行卻片面要求由消費者繳保費
受益人卻是銀行
一旦出了事
銀行錢拿的回來
繳錢的人卻是半毛都拿不到....

當初為了這一點
也是跟貸款銀行吵了很久嘍

樓上的講法有一點要修正
不管是火災險、意外險或是壽險
如果理賠金額不足
房子一樣會被法拍
總之銀行就是死要錢就對了
不用對他們太客氣...
1.你手頭現金不足,銀行借你8.3成,超過業界標準。(如果你貸款成數70%,你可以不鳥銀行)
2.屋齡過久,加計貸款年數過高,除非在各縣市的精華區,不然只剩土地價值。
3.房貸壽險立意佳,且採分月繳本息,銀行多貸給你的,若不會造成過多壓力,是個不錯考量。

結論:如果手頭資金有限,那也只能配合銀行了!!

by 金融資歷8年小小經辦
以前只能一次總繳

現在可分期 比較好了

沒有必要保壽險,通常是火災或地震險、、、

之前我去辦房貸,銀行也是硬推壽險,我也直接說我不需要保壽險,假如我真的掛了,房子歸誰,誰有沒有錢還關我甚麼事?都已經掛了還擔心這麼多幹嘛???

dennis10 wrote:
火災險之類的規劃也很黑
理論上
應該要雙方共同負擔風險
銀行卻片面要求由消費者繳保費

購屋者已經提出十成擔保品只貸7成現金
這個擔保品的價值也是銀行鑑價後認定的
購屋者還要提出收入証明、被徵信以証明還款能力及信用,再不夠還要有保人
購屋者該做的都做了
剩下的應該全部都是銀行的風險才對
並不是雙方共同要負擔的風險

keeherb wrote:
因為核貸成數太高了,...(恕刪)


幾年前我貸得比樓主高,也不用壽險...

millionbonus wrote:
購屋者已經提出十成擔...(恕刪)


所以後來才會吵起來啊
甚至到期保險公司可以自動幫你加保(從戶頭自動扣錢)
受益人還是只有銀行

連錢都還完了
保險公司還繼續推薦你繼續加保

吵到當時,真的快昏倒了....
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