千萬別被591上面的開價騙了!房價越來越便宜了

小弟看屋的經驗....

房子還是有分好賣跟不好賣
不好賣的房子當然很好砍
但是你不一定會喜歡
你會去砍你不喜歡的房子嗎?

相對的
你喜歡的房子代表應該都是好賣的
當大家都有興趣看同一間的時候
你覺得好砍嗎?
你出的價人家會理你嗎?

同一棟樓
價差就差很多了
面哪裡?幾樓?裝潢維持狀況?
要不要重新整理? 還有風水問題?
光是2樓賣的價格,不一定10樓也一樣
要看得點很多
不是說高興喊多少 人家就會賣多少

買賣屋是一種攻防戰
也是一個學問...XD


hahaaha wrote:
最近信箱裡的DM房價...(恕刪)


你可以打去問阿..
這很多都是個人仲介, 打去跟你說那間賣掉了帶你看別間...
今天財政部長在立院說現在房子有的開架跟實際成交差6.7成


請看非凡

我想或許各種狀況都有
不應該只有一言堂式的言論, 甚至一點證據都沒有
這裡提供我知道的一個例子

實價102/11



591



22.3276/24.89=89.88%

希望大家多提供一些正確訊息
正確的訊息有助於做正確的判斷, 不要一頭栽到一些一廂情願的訊息中

rdcmd wrote:
我想或許各種狀況都有...(恕刪)


大大,您所要表達的意思是.....
可以淺顯一點嗎?
小弟不才,不是很懂
政府公告的不是是假的了吧~~~土地漲~~房價會跌(打房)~~~這道理怪怪的


宏達電 wrote:
大大,您所要表達的意...(恕刪)


591打9折上下差不多是正常交易價
算是合理的判斷嘍....
jiangliki wrote:
當下當然是先賣先贏
而且聽說....
核四...今年或者明年就要插燃料棒了......(恕刪)


cobrawu wrote:
9月就要試運轉,一旦有個差池,台北馬上變成空城,江院長之前有說過,一旦發生狀況,有幾百萬人可以後撤中南部,到那時候價格都是空談啦。...(恕刪)


9月試運轉,明年插燃料棒......然後呢?
信這個,還不趕快去南部掃貨,農地有開價全部收,有多少都收

你們說的嘛,最多一年至兩年,三年好了,這風險成本怎算都划算
整個北半部人口都往南逃,根本是搶地了嘛
尤其是大老闆,隨便開個一坪1千萬應該也是秒殺,這可是逃命耶...

您還等什麼??
就算基於風險考量,求個自保
您起碼也要去南部掃間30坪的大樓或公寓吧
不然到時候一窩瘋逃難,你搶的贏那些勝利組的?? 您一家老小怎辦?

好奇一些關心核四運轉的民眾,如果真的這麼擔心核四核災
怎麼會去關心北部房市??? 我想不通...
應該趕快去搶南部的地才是吧,漲個500%也剛好而已,這關係的可是身家性命耶

不用擔心在下了,我南部鄉下有祖厝,現在放著長雜草,回去自耕自給還過的去...
是房價要崩盤了嗎?

但會不會是自售屋才比較便宜?

rdcmd wrote:
我想或許各種狀況都有...(恕刪)


你舉的例子,似乎是不同間。(因為坪數不同啊~)

591上的房子是有包含車位的坪數,可是實價登錄卻沒有車位總價,這表示實際買賣是不含車位(?!)

所以591的房子如果扣掉車位的坪數,應該只剩45.92坪。

假設車位是120萬(應該差不多行情吧),那591上的總價應該是1278萬。

1278萬/45.92坪=27.83萬/坪

所以開價跟實際成交價大約是8折左右...




關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 12)

今日熱門文章 網友點擊推薦!